Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulweg 58

6741CH Lunteren

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.884
+13,5%
[ € 354.538 – € 451.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.187[ € 373.528 – € 412.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.820[ € 391.831 – € 433.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulweg 58 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.884 (€ 4.913 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.219Sinds september +1,1%
+€ 47.81612 maanden +13,5%
+€ 34.06012 mnd vs. NL +9,6%
Hulweg 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.884 voor Hulweg 58 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulweg 58 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.820. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 402.884.

Verwachte verkoopprijs Hulweg 58
€ 412.820[ € 391.831 – € 433.075 ]
Verkoper houdt over€ 407.029−€ 5.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.226+€ 10.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulweg 58 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.795 per m².

Verwachte vraagprijs Hulweg 58
Onder gem. in buurt Centrum LunterenBoven gem.
€ 393.187[ € 373.528 – € 412.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.795[ € 4.555 – € 5.035 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Lunteren
€ 747.194[ € 285.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulweg 58 adviseren wij in een bod van € 412.820, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 393.187 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.884+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.820+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.461+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulweg 58 zal in bij een vraagprijs van € 393.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulweg 58 in Lunteren bedragen € 2.060 per maand bij een woningwaarde van € 402.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulweg 58

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.884
Verwachte verkoopprijs€ 412.820
Verwachte vraagprijs€ 393.187
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Lunteren→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Lunteren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Lunteren

Centrum Lunteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hugo de Vriespark 5, 6741CM Lunteren
Hugo de Vriespark 5
1950 · 103 m²
€ 908.237
Straatbeeld van Veenstraat 3A, 6741EC Lunteren
Veenstraat 3A
1953 · 137 m²
€ 910.586
Straatbeeld van Vitterweg 3, 6741JN Lunteren
Vitterweg 3
1964 · 115 m²
€ 474.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.884 is Hulweg 58 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Lunteren. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hulweg 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulweg 58 in Lunteren.

Wat is Hulweg 58 in Lunteren waard?
Hulweg 58 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.884 (bandbreedte € 354.538 – € 451.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Lunteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulweg 58 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Hulweg 58 in Lunteren is in oktober 2026 € 393.187 (bandbreedte € 373.528 – € 412.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulweg 58 in Lunteren?
Voor Hulweg 58 adviseren wij een bod van € 412.820 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulweg 58 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Hulweg 58 in Lunteren bedragen € 2.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulweg 58 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulweg 58 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 47.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulweg 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Lunteren is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Hulweg 58 ligt rond € 402.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulweg 58?
Huishoudens in de buurt van Hulweg 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Lunteren heeft 14% van de woningen zonnepanelen.