Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulweg 66

6741CH Lunteren

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.691
+13,5%
[ € 438.848 – € 558.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.682[ € 462.348 – € 511.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.996[ € 485.003 – € 536.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulweg 66 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.691 (€ 5.480 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.223Sinds september +1,1%
+€ 59.18712 maanden +13,5%
+€ 42.16012 mnd vs. NL +9,6%
Hulweg 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.691 voor Hulweg 66 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulweg 66 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.996. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 498.691.

Verwachte verkoopprijs Hulweg 66
€ 510.996[ € 485.003 – € 536.056 ]
Verkoper houdt over€ 504.125−€ 6.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.366+€ 12.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulweg 66 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.348 per m².

Verwachte vraagprijs Hulweg 66
Onder gem. in buurt Centrum LunterenBoven gem.
€ 486.682[ € 462.348 – € 511.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.348[ € 5.081 – € 5.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Lunteren
€ 747.194[ € 285.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulweg 66 adviseren wij in een bod van € 510.996, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 486.682 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.691+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.996+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.546+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulweg 66 zal in bij een vraagprijs van € 486.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulweg 66 in Lunteren bedragen € 2.538 per maand bij een woningwaarde van € 498.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.439
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulweg 66

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.691
Verwachte verkoopprijs€ 510.996
Verwachte vraagprijs€ 486.682
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Lunteren→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Lunteren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Lunteren

Centrum Lunteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hugo de Vriespark 5, 6741CM Lunteren
Hugo de Vriespark 5
1950 · 103 m²
€ 908.237
Straatbeeld van Hulweg 49, 6741CE Lunteren
Hulweg 49
1930 · 161 m²
€ 882.262
Straatbeeld van Hertenlaan 14, 6741BH Lunteren
Hertenlaan 14
1966 · 168 m²
€ 646.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hulweg 66 ligt met een geschatte woningwaarde van € 498.691 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Lunteren willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hulweg 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulweg 66 in Lunteren.

Wat is Hulweg 66 in Lunteren waard?
Hulweg 66 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.691 (bandbreedte € 438.848 – € 558.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Lunteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulweg 66 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Hulweg 66 in Lunteren is in oktober 2026 € 486.682 (bandbreedte € 462.348 – € 511.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulweg 66 in Lunteren?
Voor Hulweg 66 adviseren wij een bod van € 510.996 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulweg 66 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Hulweg 66 in Lunteren bedragen € 2.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.439 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulweg 66 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulweg 66 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 59.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulweg 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Lunteren is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Hulweg 66 ligt rond € 498.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulweg 66?
Huishoudens in de buurt van Hulweg 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Lunteren heeft 14% van de woningen zonnepanelen.