Woningwaarde Heuvelseweg 2

6741CK Lunteren

188 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 1.788Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 336.188

+13,5%

[ € 295.845 – € 376.531 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 327.489[ € 311.115 – € 343.863 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 345.118[ € 327.604 – € 362.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvelseweg 2 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.188 (€ 1.788 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.521Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 39.90012 maanden +13,5%+13,5%

+€ 28.42112 mnd vs. NL +9,6%+9,6%

Heuvelseweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.188 voor Heuvelseweg 2 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelseweg 2 in Lunteren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 345.118. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 336.188.

Verwachte verkoopprijs Heuvelseweg 2

€ 345.118[ € 327.604 – € 362.088 ]

Verkoper houdt over€ 340.072−€ 5.046 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 354.170+€ 9.052 kosten koper

Verkoopprijs€ 345.118

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.796

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 340.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvelseweg 2 in Lunteren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 327.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.742 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvelseweg 2

Onder gem. in LunterenBoven gem.

€ 327.489[ € 311.115 – € 343.863 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.742[ € 1.655 – € 1.829 ]

Gem. vraagprijs in Lunteren

€ 913.583[ € 285.000 – € 2.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelseweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 345.118, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 327.489 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.188+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 345.118+5,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 362.374+10,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelseweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 327.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelseweg 2 in Lunteren bedragen € 1.754 per maand bij een woningwaarde van € 336.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 536.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.754/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.644

OZB€ 24

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 1.754

Totaal betaald over 30 jaar€ 591.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelseweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte188 m²

Perceeloppervlakte1.345 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.188

Verwachte verkoopprijs€ 345.118

Verwachte vraagprijs€ 327.489

Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtLunterse Veld→

PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunterse Veld besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas (1.420 m³/jr)Aardgas(1.420 m³/jr)

€ 151/mndElektriciteit (4.530 kWh/jr)Elektriciteit(4.530 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.220 kWh/jr)Teruglevering(2.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (13%)

C (16%)

D (6%)

E (7%)

F (4%)

G (10%)

Wonen in Lunterse Veld

Lunterse Veld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

41,2%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km

Overstapstation8,9 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.188 is Heuvelseweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Lunterse Veld. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heuvelseweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelseweg 2 in Lunteren.

Wat is Heuvelseweg 2 in Lunteren waard?

Heuvelseweg 2 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.188 (bandbreedte € 295.845 – € 376.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lunterse Veld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvelseweg 2 in Lunteren?

De verwachte vraagprijs van Heuvelseweg 2 in Lunteren is in oktober 2026 € 327.489 (bandbreedte € 311.115 – € 343.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.788.

Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelseweg 2 in Lunteren?

Voor Heuvelseweg 2 adviseren wij een bod van € 345.118 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heuvelseweg 2 in Lunteren?

De geschatte bruto maandlasten van Heuvelseweg 2 in Lunteren bedragen € 1.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.644 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelseweg 2 in Lunteren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heuvelseweg 2 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 39.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvelseweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunterse Veld is € 823.000. De geschatte marktwaarde van Heuvelseweg 2 ligt rond € 336.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heuvelseweg 2?

Huishoudens in de buurt van Heuvelseweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunterse Veld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.