Huiswaardemeter

Woningwaarde Paardenwei 10

6741CP Lunteren

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.540
+13,5%
[ € 511.755 – € 651.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.439[ € 539.067 – € 595.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.991[ € 566.020 – € 625.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Paardenwei 10 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.540 (€ 3.877 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.091Sinds september +1,1%
+€ 69.02012 maanden +13,5%
+€ 49.16412 mnd vs. NL +9,6%
Paardenwei 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.540 voor Paardenwei 10 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paardenwei 10 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.991. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 581.540.

Verwachte verkoopprijs Paardenwei 10
€ 595.991[ € 566.020 – € 625.602 ]
Verkoper houdt over€ 588.185−€ 7.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.061+€ 14.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paardenwei 10 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.783 per m².

Verwachte vraagprijs Paardenwei 10
Onder gem. in buurt Centrum LunterenBoven gem.
€ 567.439[ € 539.067 – € 595.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.783[ € 3.594 – € 3.972 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Lunteren
€ 747.194[ € 285.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paardenwei 10 adviseren wij in een bod van € 595.991, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 567.439 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.540+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.991+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.791+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paardenwei 10 zal in bij een vraagprijs van € 567.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paardenwei 10 in Lunteren bedragen € 2.963 per maand bij een woningwaarde van € 581.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.844
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paardenwei 10

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.540
Verwachte verkoopprijs€ 595.991
Verwachte vraagprijs€ 567.439
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Lunteren→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Lunteren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Lunteren

Centrum Lunteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klompenmakershof 10, 6741SG Lunteren
Klompenmakershof 10
2000 · 122 m²
€ 623.933
Straatbeeld van Paardenwei 4, 6741CP Lunteren
Paardenwei 4
2014 · 108 m²
€ 486.656
Straatbeeld van Otterlaan 3, 6741VD Lunteren
Otterlaan 3
2006 · 90 m²
€ 436.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.540 zit Paardenwei 10 in het middensegment van Centrum Lunteren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paardenwei 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paardenwei 10 in Lunteren.

Wat is Paardenwei 10 in Lunteren waard?
Paardenwei 10 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.540 (bandbreedte € 511.755 – € 651.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Lunteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paardenwei 10 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Paardenwei 10 in Lunteren is in oktober 2026 € 567.439 (bandbreedte € 539.067 – € 595.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Paardenwei 10 in Lunteren?
Voor Paardenwei 10 adviseren wij een bod van € 595.991 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paardenwei 10 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Paardenwei 10 in Lunteren bedragen € 2.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.844 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paardenwei 10 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paardenwei 10 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 69.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paardenwei 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Lunteren is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Paardenwei 10 ligt rond € 581.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paardenwei 10?
Huishoudens in de buurt van Paardenwei 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Lunteren heeft 14% van de woningen zonnepanelen.