Huiswaardemeter

Woningwaarde Edeseweg 42A

6741CR Lunteren

160 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 5.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 856.460
+13,5%
[ € 753.685 – € 959.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 841.771[ € 799.682 – € 883.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 871.405[ € 827.671 – € 914.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Edeseweg 42A in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 856.460 (€ 5.353 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.970Sinds september +1,1%
+€ 101.64912 maanden +13,5%
+€ 72.40712 mnd vs. NL +9,6%
Edeseweg 42A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 856.460 voor Edeseweg 42A in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edeseweg 42A in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 871.405. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 856.460.

Verwachte verkoopprijs Edeseweg 42A
€ 871.405[ € 827.671 – € 914.795 ]
Verkoper houdt over€ 860.570−€ 10.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 890.983+€ 19.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 871.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 860.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edeseweg 42A in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 841.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.261 per m².

Verwachte vraagprijs Edeseweg 42A
Onder gem. in LunterenBoven gem.
€ 841.771[ € 799.682 – € 883.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.261[ € 4.998 – € 5.524 ]
Gem. vraagprijs in Lunteren
€ 913.583[ € 285.000 – € 2.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edeseweg 42A adviseren wij in een bod van € 871.405, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 841.771 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 856.460+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 871.405+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 914.975+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edeseweg 42A zal in bij een vraagprijs van € 841.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edeseweg 42A in Lunteren bedragen € 4.329 per maand bij een woningwaarde van € 856.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.056.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.188
OZB€ 62
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.507.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edeseweg 42A

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte882 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 856.460
Verwachte verkoopprijs€ 871.405
Verwachte vraagprijs€ 841.771
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtLunterse Veld→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunterse Veld besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.530 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (16%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Lunterse Veld

Lunterse Veld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 225, 6741AH Lunteren
Dorpsstraat 225
1920 · 170 m²
€ 997.149
Straatbeeld van Bruinehorstweg 15, 6741PL Lunteren
Bruinehorstweg 15
1920 · 118 m²
€ 784.106
Straatbeeld van Dorpsstraat 171D, 6741AG Lunteren
Dorpsstraat 171D
1920 · 107 m²
€ 420.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 856.460 zit Edeseweg 42A in het middensegment van Lunterse Veld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Edeseweg 42A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edeseweg 42A in Lunteren.

Wat is Edeseweg 42A in Lunteren waard?
Edeseweg 42A in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 856.460 (bandbreedte € 753.685 – € 959.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lunterse Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edeseweg 42A in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Edeseweg 42A in Lunteren is in oktober 2026 € 841.771 (bandbreedte € 799.682 – € 883.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Edeseweg 42A in Lunteren?
Voor Edeseweg 42A adviseren wij een bod van € 871.405 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edeseweg 42A in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Edeseweg 42A in Lunteren bedragen € 4.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 856.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.188 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edeseweg 42A in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edeseweg 42A in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 101.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edeseweg 42A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunterse Veld is € 823.000. De geschatte marktwaarde van Edeseweg 42A ligt rond € 856.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edeseweg 42A?
Huishoudens in de buurt van Edeseweg 42A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunterse Veld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.