Huiswaardemeter

Woningwaarde Paardenwei 35

6741CR Lunteren

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.352
+13,5%
[ € 508.070 – € 646.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.401[ € 535.231 – € 591.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.649[ € 561.993 – € 621.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Paardenwei 35 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.352 (€ 4.095 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.047Sinds september +1,1%
+€ 68.52312 maanden +13,5%
+€ 48.81012 mnd vs. NL +9,6%
Paardenwei 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.352 voor Paardenwei 35 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paardenwei 35 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.649. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 577.352.

Verwachte verkoopprijs Paardenwei 35
€ 591.649[ € 561.993 – € 621.150 ]
Verkoper houdt over€ 583.891−€ 7.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.632+€ 13.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paardenwei 35 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.996 per m².

Verwachte vraagprijs Paardenwei 35
Onder gem. in buurt Centrum LunterenBoven gem.
€ 563.401[ € 535.231 – € 591.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.996[ € 3.796 – € 4.196 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Lunteren
€ 747.194[ € 285.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paardenwei 35 adviseren wij in een bod van € 591.649, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 563.401 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.352+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.649+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.231+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paardenwei 35 zal in bij een vraagprijs van € 563.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paardenwei 35 in Lunteren bedragen € 2.940 per maand bij een woningwaarde van € 577.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.823
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paardenwei 35

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.352
Verwachte verkoopprijs€ 591.649
Verwachte vraagprijs€ 563.401
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Lunteren→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Lunteren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Lunteren

Centrum Lunteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klompenmakershof 10, 6741SG Lunteren
Klompenmakershof 10
2000 · 122 m²
€ 623.933
Straatbeeld van Paardenwei 4, 6741CP Lunteren
Paardenwei 4
2014 · 108 m²
€ 486.656
Straatbeeld van Otterlaan 3, 6741VD Lunteren
Otterlaan 3
2006 · 90 m²
€ 436.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.352 zit Paardenwei 35 in het middensegment van Centrum Lunteren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paardenwei 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paardenwei 35 in Lunteren.

Wat is Paardenwei 35 in Lunteren waard?
Paardenwei 35 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.352 (bandbreedte € 508.070 – € 646.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Lunteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paardenwei 35 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Paardenwei 35 in Lunteren is in oktober 2026 € 563.401 (bandbreedte € 535.231 – € 591.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Paardenwei 35 in Lunteren?
Voor Paardenwei 35 adviseren wij een bod van € 591.649 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paardenwei 35 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Paardenwei 35 in Lunteren bedragen € 2.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.823 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paardenwei 35 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paardenwei 35 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 68.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paardenwei 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Lunteren is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Paardenwei 35 ligt rond € 577.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paardenwei 35?
Huishoudens in de buurt van Paardenwei 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Lunteren heeft 14% van de woningen zonnepanelen.