Huiswaardemeter

Woningwaarde Engweg 4

6741CZ Lunteren

174 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 901.012
+13,5%
[ € 792.891 – € 1.009.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 886.485[ € 842.161 – € 930.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 915.777[ € 869.952 – € 961.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Engweg 4 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 901.012 (€ 5.178 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.436Sinds september +1,1%
+€ 106.93712 maanden +13,5%
+€ 76.17412 mnd vs. NL +9,6%
Engweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 901.012 voor Engweg 4 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engweg 4 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 915.777. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 901.012.

Verwachte verkoopprijs Engweg 4
€ 915.777[ € 869.952 – € 961.526 ]
Verkoper houdt over€ 904.453−€ 11.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 936.243+€ 20.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 915.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 904.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engweg 4 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 886.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.095 per m².

Verwachte vraagprijs Engweg 4
Onder gem. in buurt Lunteren-OostBoven gem.
€ 886.485[ € 842.161 – € 930.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.095[ € 4.840 – € 5.349 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lunteren-Oost
€ 966.929[ € 625.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engweg 4 adviseren wij in een bod van € 915.777, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 886.485 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 901.012+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 915.777+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 961.566+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 886.485 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engweg 4 in Lunteren bedragen € 4.553 per maand bij een woningwaarde van € 901.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.101.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.406
OZB€ 65
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.586.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 901.012
Verwachte verkoopprijs€ 915.777
Verwachte vraagprijs€ 886.485
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtLunteren-Oost→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunteren-Oost besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (34%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Lunteren-Oost

Lunteren-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 225, 6741AH Lunteren
Dorpsstraat 225
1920 · 170 m²
€ 997.149
Straatbeeld van Hulweg 49, 6741CE Lunteren
Hulweg 49
1930 · 161 m²
€ 882.262
Straatbeeld van Bruinehorstweg 15, 6741PL Lunteren
Bruinehorstweg 15
1920 · 118 m²
€ 784.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 901.012 duidelijk in het hogere segment van Lunteren-Oost. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Engweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engweg 4 in Lunteren.

Wat is Engweg 4 in Lunteren waard?
Engweg 4 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 901.012 (bandbreedte € 792.891 – € 1.009.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lunteren-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engweg 4 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Engweg 4 in Lunteren is in oktober 2026 € 886.485 (bandbreedte € 842.161 – € 930.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Engweg 4 in Lunteren?
Voor Engweg 4 adviseren wij een bod van € 915.777 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engweg 4 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Engweg 4 in Lunteren bedragen € 4.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 901.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.406 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engweg 4 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engweg 4 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 106.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunteren-Oost is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Engweg 4 ligt rond € 901.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engweg 4?
Huishoudens in de buurt van Engweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunteren-Oost heeft 26% van de woningen zonnepanelen.