Huiswaardemeter

Woningwaarde Dingerlaan 13

6741DD Lunteren

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 6.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.773
+13,5%
[ € 723.160 – € 920.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 808.513[ € 768.087 – € 848.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 835.250[ € 793.434 – € 876.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Dingerlaan 13 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 821.773 (€ 6.420 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.607Sinds september +1,1%
+€ 97.53212 maanden +13,5%
+€ 69.47412 mnd vs. NL +9,6%
Dingerlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.773 voor Dingerlaan 13 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dingerlaan 13 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 835.250. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 821.773.

Verwachte verkoopprijs Dingerlaan 13
€ 835.250[ € 793.434 – € 876.954 ]
Verkoper houdt over€ 824.812−€ 10.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 854.105+€ 18.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 835.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 824.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dingerlaan 13 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 808.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.317 per m².

Verwachte vraagprijs Dingerlaan 13
Onder gem. in buurt Lunteren-OostBoven gem.
€ 808.513[ € 768.087 – € 848.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.317[ € 6.001 – € 6.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lunteren-Oost
€ 966.929[ € 625.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dingerlaan 13 adviseren wij in een bod van € 835.250, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 808.513 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.773+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 835.250+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 877.013+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dingerlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 808.513 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dingerlaan 13 in Lunteren bedragen € 4.150 per maand bij een woningwaarde van € 821.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.022.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.019
OZB€ 59
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.446.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dingerlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte702 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.773
Verwachte verkoopprijs€ 835.250
Verwachte vraagprijs€ 808.513
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtLunteren-Oost→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunteren-Oost besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (34%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Lunteren-Oost

Lunteren-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engweg 32, 6741CZ Lunteren
Engweg 32
1971 · 106 m²
€ 620.143
Straatbeeld van Veenweg 44, 6741EB Lunteren
Veenweg 44
1968 · 180 m²
€ 1.012.804
Straatbeeld van Willem Welgravenlaan 16, 6741ZH Lunteren
Willem Welgravenlaan 16
1970 · 206 m²
€ 973.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 821.773 ligt Dingerlaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lunteren-Oost. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dingerlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dingerlaan 13 in Lunteren.

Wat is Dingerlaan 13 in Lunteren waard?
Dingerlaan 13 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.773 (bandbreedte € 723.160 – € 920.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lunteren-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dingerlaan 13 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Dingerlaan 13 in Lunteren is in oktober 2026 € 808.513 (bandbreedte € 768.087 – € 848.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Dingerlaan 13 in Lunteren?
Voor Dingerlaan 13 adviseren wij een bod van € 835.250 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dingerlaan 13 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Dingerlaan 13 in Lunteren bedragen € 4.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.019 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dingerlaan 13 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dingerlaan 13 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 97.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dingerlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunteren-Oost is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Dingerlaan 13 ligt rond € 821.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dingerlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Dingerlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunteren-Oost heeft 26% van de woningen zonnepanelen.