Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilbrinkstraat 2-11A

6741DG Lunteren

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.311
+13,5%
[ € 293.314 – € 373.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.461[ € 308.238 – € 340.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.402[ € 325.191 – € 359.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilbrinkstraat 2-11A in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.311 (€ 4.695 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.491Sinds september +1,1%
+€ 39.55912 maanden +13,5%
+€ 28.17912 mnd vs. NL +9,6%
Wilbrinkstraat 2-11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.311 voor Wilbrinkstraat 2-11A in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilbrinkstraat 2-11A in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.402. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 333.311.

Verwachte verkoopprijs Wilbrinkstraat 2-11A
€ 342.402[ € 325.191 – € 359.422 ]
Verkoper houdt over€ 337.386−€ 5.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.400+€ 8.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilbrinkstraat 2-11A in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.570 per m².

Verwachte vraagprijs Wilbrinkstraat 2-11A
Onder gem. in buurt Centrum LunterenBoven gem.
€ 324.461[ € 308.238 – € 340.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.570[ € 4.341 – € 4.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Lunteren
€ 747.194[ € 285.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilbrinkstraat 2-11A adviseren wij in een bod van € 342.402, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 324.461 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.311+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.402+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.522+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilbrinkstraat 2-11A zal in bij een vraagprijs van € 324.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilbrinkstraat 2-11A in Lunteren bedragen € 1.712 per maand bij een woningwaarde van € 333.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.630
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilbrinkstraat 2-11A

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.311
Verwachte verkoopprijs€ 342.402
Verwachte vraagprijs€ 324.461
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Lunteren→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Lunteren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Lunteren

Centrum Lunteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 21, 6741DH Lunteren
Stationsstraat 21
1994 · 53 m²
€ 266.998
Straatbeeld van Otterlaan 3, 6741VD Lunteren
Otterlaan 3
2006 · 90 m²
€ 436.003
Straatbeeld van Hermelijnlaan 13, 6741BX Lunteren
Hermelijnlaan 13
1985 · 86 m²
€ 562.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.311 is Wilbrinkstraat 2-11A een van de meer betaalbare woningen in Centrum Lunteren. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilbrinkstraat 2-11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilbrinkstraat 2-11A in Lunteren.

Wat is Wilbrinkstraat 2-11A in Lunteren waard?
Wilbrinkstraat 2-11A in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.311 (bandbreedte € 293.314 – € 373.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Lunteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilbrinkstraat 2-11A in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Wilbrinkstraat 2-11A in Lunteren is in oktober 2026 € 324.461 (bandbreedte € 308.238 – € 340.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilbrinkstraat 2-11A in Lunteren?
Voor Wilbrinkstraat 2-11A adviseren wij een bod van € 342.402 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilbrinkstraat 2-11A in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Wilbrinkstraat 2-11A in Lunteren bedragen € 1.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.630 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilbrinkstraat 2-11A in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilbrinkstraat 2-11A in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 39.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilbrinkstraat 2-11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Lunteren is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Wilbrinkstraat 2-11A ligt rond € 333.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilbrinkstraat 2-11A?
Huishoudens in de buurt van Wilbrinkstraat 2-11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Lunteren heeft 14% van de woningen zonnepanelen.