Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 15B

6741DH Lunteren

58 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.938
+13,5%
[ € 286.825 – € 365.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.660[ € 302.727 – € 334.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.507[ € 319.074 – € 352.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 15B in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.938 (€ 5.620 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.414Sinds september +1,1%
+€ 38.68412 maanden +13,5%
+€ 27.55512 mnd vs. NL +9,6%
Stationsstraat 15B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.938 voor Stationsstraat 15B in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 15B in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.507. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 325.938.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 15B
€ 334.507[ € 319.074 – € 352.661 ]
Verkoper houdt over€ 329.577−€ 4.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.347+€ 8.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 15B in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.494 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 15B
Onder gem. in buurt Centrum LunterenBoven gem.
€ 318.660[ € 302.727 – € 334.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.494[ € 5.219 – € 5.769 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Lunteren
€ 747.194[ € 285.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 15B adviseren wij in een bod van € 334.507, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 318.660 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.938+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.507+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.232+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 15B zal in bij een vraagprijs van € 318.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 15B in Lunteren bedragen € 1.672 per maand bij een woningwaarde van € 325.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.594
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 15B

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.938
Verwachte verkoopprijs€ 334.507
Verwachte vraagprijs€ 318.660
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Lunteren→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Lunteren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Lunteren

Centrum Lunteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 21, 6741DH Lunteren
Stationsstraat 21
1994 · 53 m²
€ 266.998
Straatbeeld van Hulweg 51B, 6741CE Lunteren
Hulweg 51B
2010 · 50 m²
€ 290.929
Straatbeeld van Hermelijnlaan 13, 6741BX Lunteren
Hermelijnlaan 13
1985 · 86 m²
€ 562.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.938 is Stationsstraat 15B een van de meer betaalbare woningen in Centrum Lunteren. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 15B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 15B in Lunteren.

Wat is Stationsstraat 15B in Lunteren waard?
Stationsstraat 15B in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.938 (bandbreedte € 286.825 – € 365.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Lunteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 15B in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 15B in Lunteren is in oktober 2026 € 318.660 (bandbreedte € 302.727 – € 334.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 15B in Lunteren?
Voor Stationsstraat 15B adviseren wij een bod van € 334.507 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 15B in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 15B in Lunteren bedragen € 1.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.594 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 15B in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 15B in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 38.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 15B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Lunteren is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 15B ligt rond € 325.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 15B?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 15B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Lunteren heeft 14% van de woningen zonnepanelen.