Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 19

6741DH Lunteren

58 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.203
+13,5%
[ € 256.259 – € 326.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.513[ € 269.337 – € 297.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.102[ € 283.881 – € 313.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 19 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.203 (€ 5.021 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.050Sinds september +1,1%
+€ 34.56112 maanden +13,5%
+€ 24.61812 mnd vs. NL +9,6%
Stationsstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.203 voor Stationsstraat 19 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 19 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.102. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 291.203.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 19
€ 299.102[ € 283.881 – € 313.764 ]
Verkoper houdt over€ 294.562−€ 4.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.234+€ 8.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 19 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.888 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 19
Onder gem. in buurt Centrum LunterenBoven gem.
€ 283.513[ € 269.337 – € 297.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.888[ € 4.644 – € 5.133 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Lunteren
€ 747.194[ € 285.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 19 adviseren wij in een bod van € 299.102, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 283.513 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.203+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.102+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.057+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 283.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 19 in Lunteren bedragen € 1.500 per maand bij een woningwaarde van € 291.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.424
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.203
Verwachte verkoopprijs€ 299.102
Verwachte vraagprijs€ 283.513
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Lunteren→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Lunteren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Lunteren

Centrum Lunteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 21, 6741DH Lunteren
Stationsstraat 21
1994 · 53 m²
€ 266.998
Straatbeeld van Hulweg 51B, 6741CE Lunteren
Hulweg 51B
2010 · 50 m²
€ 290.929
Straatbeeld van Hermelijnlaan 13, 6741BX Lunteren
Hermelijnlaan 13
1985 · 86 m²
€ 562.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.203 is Stationsstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Lunteren. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 19 in Lunteren.

Wat is Stationsstraat 19 in Lunteren waard?
Stationsstraat 19 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.203 (bandbreedte € 256.259 – € 326.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Lunteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 19 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 19 in Lunteren is in oktober 2026 € 283.513 (bandbreedte € 269.337 – € 297.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 19 in Lunteren?
Voor Stationsstraat 19 adviseren wij een bod van € 299.102 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 19 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 19 in Lunteren bedragen € 1.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.424 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 19 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 19 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 34.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Lunteren is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 19 ligt rond € 291.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Lunteren heeft 14% van de woningen zonnepanelen.