Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosrand 7A

6741DL Lunteren

Te koop
209 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.012.352
+12,5%
[ € 890.870 – € 1.133.834 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.029.763[ € 978.334 – € 1.081.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosrand 7A in Lunteren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.012.352 (€ 4.844 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.602Sinds mei +1,1%
+€ 112.13112 maanden +12,5%
+€ 73.95612 mnd vs. NL +8,2%
Bosrand 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.012.352 voor Bosrand 7A in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosrand 7A in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.029.763. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.012.352.

Verwachte verkoopprijs Bosrand 7A
€ 1.029.763[ € 978.334 – € 1.081.316 ]
Verkoper houdt over€ 1.017.186−€ 12.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.052.508+€ 22.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.029.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.017.186

Wat is de vraagprijs?

Bosrand 7A in Lunteren staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.761 per m².

Vraagprijs Bosrand 7A
Onder gem. in buurt Lunteren-OostBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.761[ € 4.523 – € 4.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lunteren-Oost
€ 961.143[ € 625.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosrand 7A adviseren wij in een bod van € 1.029.763, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.012.352+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.029.763+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.081.251+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosrand 7A zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosrand 7A in Lunteren bedragen € 5.022 per maand bij een woningwaarde van € 1.012.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 506.000€ 1.519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.951
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.782.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosrand 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte408 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.012.352
Verwachte verkoopprijs€ 1.029.763
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtLunteren-Oost→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunteren-Oost besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (20%)
C (35%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Lunteren-Oost

Lunteren-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Park Den Eng 29, 6741ZR Lunteren
Park Den Eng 29
1997 · 164 m²
€ 841.804
Straatbeeld van Aart Roelofsenlaan 27, 6741DA Lunteren
Aart Roelofsenlaan 27
1974 · 152 m²
€ 743.204
Straatbeeld van Engweg 32, 6741CZ Lunteren
Engweg 32
1971 · 106 m²
€ 613.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosrand 7A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.012.352 duidelijk in het hogere segment van Lunteren-Oost. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bosrand 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosrand 7A in Lunteren.

Wat is Bosrand 7A in Lunteren waard?
Bosrand 7A in Lunteren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.012.352 (bandbreedte € 890.870 – € 1.133.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lunteren-Oost.
Wat is de vraagprijs van Bosrand 7A in Lunteren?
Bosrand 7A in Lunteren staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosrand 7A in Lunteren?
Voor Bosrand 7A adviseren wij een bod van € 1.029.763 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosrand 7A in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Bosrand 7A in Lunteren bedragen € 5.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.012.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.951 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 233 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosrand 7A in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosrand 7A in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 112.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosrand 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunteren-Oost is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Bosrand 7A ligt rond € 1.012.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosrand 7A?
Huishoudens in de buurt van Bosrand 7A besteden in juni 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunteren-Oost heeft 26% van de woningen zonnepanelen.