Huiswaardemeter

Woningwaarde van den Hamlaan 6

6741DN Lunteren

214 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.035.173
+13,5%
[ € 910.952 – € 1.159.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.017.394[ € 966.524 – € 1.068.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.053.263[ € 1.000.352 – € 1.105.653 ]

Wat is mijn huis waard?

van den Hamlaan 6 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.035.173 (€ 4.837 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.841Sinds september +1,1%
+€ 122.86012 maanden +13,5%
+€ 87.51612 mnd vs. NL +9,6%
van den Hamlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.035.173 voor van den Hamlaan 6 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van den Hamlaan 6 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.053.263. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.035.173.

Verwachte verkoopprijs van den Hamlaan 6
€ 1.053.263[ € 1.000.352 – € 1.105.653 ]
Verkoper houdt over€ 1.040.427−€ 12.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.076.478+€ 23.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.053.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.040.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

van den Hamlaan 6 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.017.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.754 per m².

Verwachte vraagprijs van den Hamlaan 6
Onder gem. in buurt Lunteren-OostBoven gem.
€ 1.017.394[ € 966.524 – € 1.068.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.754[ € 4.516 – € 4.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lunteren-Oost
€ 966.929[ € 625.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van den Hamlaan 6 adviseren wij in een bod van € 1.053.263, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.017.394 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.035.173+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.053.263+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.105.926+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van den Hamlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.017.394 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van den Hamlaan 6 in Lunteren bedragen € 5.229 per maand bij een woningwaarde van € 1.035.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.235.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.062
OZB€ 75
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.822.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over van den Hamlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte593 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.035.173
Verwachte verkoopprijs€ 1.053.263
Verwachte vraagprijs€ 1.017.394
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtLunteren-Oost→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunteren-Oost besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (34%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Lunteren-Oost

Lunteren-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Welgravenlaan 16, 6741ZH Lunteren
Willem Welgravenlaan 16
1970 · 206 m²
€ 973.723
Straatbeeld van Klokkegat 47, 6741EM Lunteren
Klokkegat 47
1979 · 202 m²
€ 856.744
Straatbeeld van Veenweg 44, 6741EB Lunteren
Veenweg 44
1968 · 180 m²
€ 1.012.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van den Hamlaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.035.173 duidelijk in het hogere segment van Lunteren-Oost. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van den Hamlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van den Hamlaan 6 in Lunteren.

Wat is van den Hamlaan 6 in Lunteren waard?
van den Hamlaan 6 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.035.173 (bandbreedte € 910.952 – € 1.159.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lunteren-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van van den Hamlaan 6 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van van den Hamlaan 6 in Lunteren is in oktober 2026 € 1.017.394 (bandbreedte € 966.524 – € 1.068.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.837.
Hoeveel moet ik overbieden op van den Hamlaan 6 in Lunteren?
Voor van den Hamlaan 6 adviseren wij een bod van € 1.053.263 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van den Hamlaan 6 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van van den Hamlaan 6 in Lunteren bedragen € 5.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.035.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.062 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van den Hamlaan 6 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van den Hamlaan 6 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 122.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van den Hamlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunteren-Oost is € 691.000. De geschatte marktwaarde van van den Hamlaan 6 ligt rond € 1.035.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van den Hamlaan 6?
Huishoudens in de buurt van van den Hamlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunteren-Oost heeft 26% van de woningen zonnepanelen.