Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Kimmijserlaan 6A

6741DR Lunteren

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 6.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.652
+13,5%
[ € 471.374 – € 599.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.162[ € 497.004 – € 549.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.441[ € 520.860 – € 575.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Kimmijserlaan 6A in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.652 (€ 6.780 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.610Sinds september +1,1%
+€ 63.57412 maanden +13,5%
+€ 45.28512 mnd vs. NL +9,6%
Dokter Kimmijserlaan 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.652 voor Dokter Kimmijserlaan 6A in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Kimmijserlaan 6A in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.441. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 535.652.

Verwachte verkoopprijs Dokter Kimmijserlaan 6A
€ 548.441[ € 520.860 – € 575.687 ]
Verkoper houdt over€ 541.158−€ 7.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.560+€ 13.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Kimmijserlaan 6A in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.622 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Kimmijserlaan 6A
Onder gem. in buurt Lunteren-OostBoven gem.
€ 523.162[ € 497.004 – € 549.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.622[ € 6.291 – € 6.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lunteren-Oost
€ 966.929[ € 625.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Kimmijserlaan 6A adviseren wij in een bod van € 548.441, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 523.162 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.652+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.441+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.863+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Kimmijserlaan 6A zal in bij een vraagprijs van € 523.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Kimmijserlaan 6A in Lunteren bedragen € 2.718 per maand bij een woningwaarde van € 535.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.619
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Kimmijserlaan 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.652
Verwachte verkoopprijs€ 548.441
Verwachte vraagprijs€ 523.162
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtLunteren-Oost→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunteren-Oost besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (34%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Lunteren-Oost

Lunteren-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 171D, 6741AG Lunteren
Dorpsstraat 171D
1920 · 107 m²
€ 420.973
Straatbeeld van Bruinehorstweg 15, 6741PL Lunteren
Bruinehorstweg 15
1920 · 118 m²
€ 784.106
Straatbeeld van Nieuwenhuizerweg 41A, 6741MX Lunteren
Nieuwenhuizerweg 41A
1924 · 55 m²
€ 379.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.652 is Dokter Kimmijserlaan 6A een van de meer betaalbare woningen in Lunteren-Oost. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dokter Kimmijserlaan 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Kimmijserlaan 6A in Lunteren.

Wat is Dokter Kimmijserlaan 6A in Lunteren waard?
Dokter Kimmijserlaan 6A in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.652 (bandbreedte € 471.374 – € 599.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lunteren-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Kimmijserlaan 6A in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Dokter Kimmijserlaan 6A in Lunteren is in oktober 2026 € 523.162 (bandbreedte € 497.004 – € 549.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Kimmijserlaan 6A in Lunteren?
Voor Dokter Kimmijserlaan 6A adviseren wij een bod van € 548.441 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Kimmijserlaan 6A in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Kimmijserlaan 6A in Lunteren bedragen € 2.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.619 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Kimmijserlaan 6A in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Kimmijserlaan 6A in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 63.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Kimmijserlaan 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunteren-Oost is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Kimmijserlaan 6A ligt rond € 535.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Kimmijserlaan 6A?
Huishoudens in de buurt van Dokter Kimmijserlaan 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunteren-Oost heeft 26% van de woningen zonnepanelen.