Woningwaarde Nieuwenhuizerweg 41A

6741MX Lunteren

55 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1924Bouwjaar

€ 6.898Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 379.369

+12,7%

[ € 333.845 – € 424.893 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 370.310[ € 351.795 – € 388.826 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 388.649[ € 370.792 – € 409.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwenhuizerweg 41A in Lunteren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 379.369 (€ 6.898 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.973Sinds juli +1,1%+1,1%

+€ 42.81812 maanden +12,7%+12,7%

+€ 30.93112 mnd vs. NL +9,2%+9,2%

Nieuwenhuizerweg 41A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.369 voor Nieuwenhuizerweg 41A in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwenhuizerweg 41A in Lunteren heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 388.649. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 379.369.

Verwachte verkoopprijs Nieuwenhuizerweg 41A

€ 388.649[ € 370.792 – € 409.823 ]

Verkoper houdt over€ 383.124−€ 5.525 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 398.572+€ 9.923 kosten koper

Verkoopprijs€ 388.649

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.275

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 383.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwenhuizerweg 41A in Lunteren heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 370.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.733 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwenhuizerweg 41A

Onder gem. in LunterenBoven gem.

€ 370.310[ € 351.795 – € 388.826 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.733[ € 6.396 – € 7.070 ]

Gem. vraagprijs in Lunteren

€ 854.667[ € 350.000 – € 2.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwenhuizerweg 41A adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 388.649, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 370.310 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.369+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 388.649+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 408.081+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwenhuizerweg 41A zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 370.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwenhuizerweg 41A in Lunteren bedragen € 1.936 per maand bij een woningwaarde van € 379.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 579.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.936/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855

OZB€ 27

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 1.936

Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwenhuizerweg 41A

Woninggegevens

Bouwjaar1924

Woonoppervlakte55 m²

Perceeloppervlakte1.130 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.369

Verwachte verkoopprijs€ 388.649

Verwachte vraagprijs€ 370.310

Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtNederwoud→

PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederwoud besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas (1.350 m³/jr)Aardgas(1.350 m³/jr)

€ 150/mndElektriciteit (4.510 kWh/jr)Elektriciteit(4.510 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.560 kWh/jr)Teruglevering(2.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (8%)

C (15%)

D (11%)

E (9%)

F (8%)

G (13%)

Wonen in Nederwoud

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nederwoud op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,7 km.

55,4%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation12,6 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.369 is Nieuwenhuizerweg 41A een van de meer betaalbare woningen in Nederwoud. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwenhuizerweg 41A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwenhuizerweg 41A in Lunteren.

Wat is Nieuwenhuizerweg 41A in Lunteren waard?

Nieuwenhuizerweg 41A in Lunteren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.369 (bandbreedte € 333.845 – € 424.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nederwoud.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwenhuizerweg 41A in Lunteren?

De verwachte vraagprijs van Nieuwenhuizerweg 41A in Lunteren is in augustus 2026 € 370.310 (bandbreedte € 351.795 – € 388.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.898.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwenhuizerweg 41A in Lunteren?

Voor Nieuwenhuizerweg 41A adviseren wij een bod van € 388.649 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuwenhuizerweg 41A in Lunteren?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuwenhuizerweg 41A in Lunteren bedragen € 1.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwenhuizerweg 41A in Lunteren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuwenhuizerweg 41A in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 42.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwenhuizerweg 41A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederwoud is € 709.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwenhuizerweg 41A ligt rond € 379.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuwenhuizerweg 41A?

Huishoudens in de buurt van Nieuwenhuizerweg 41A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederwoud heeft 11% van de woningen zonnepanelen.