Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Kimmijserlaan 9A

6741DR Lunteren

203 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.769
+13,5%
[ € 672.117 – € 855.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.381[ € 711.912 – € 786.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 778.433[ € 738.965 – € 816.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Kimmijserlaan 9A in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.769 (€ 3.762 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.999Sinds september +1,1%
+€ 90.64812 maanden +13,5%
+€ 64.57012 mnd vs. NL +9,6%
Dokter Kimmijserlaan 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.769 voor Dokter Kimmijserlaan 9A in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Kimmijserlaan 9A in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 778.433. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 763.769.

Verwachte verkoopprijs Dokter Kimmijserlaan 9A
€ 778.433[ € 738.965 – € 816.750 ]
Verkoper houdt over€ 768.620−€ 9.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.152+€ 17.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 778.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 768.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Kimmijserlaan 9A in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.692 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Kimmijserlaan 9A
Onder gem. in buurt Lunteren-OostBoven gem.
€ 749.381[ € 711.912 – € 786.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.692[ € 3.507 – € 3.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lunteren-Oost
€ 966.929[ € 625.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Kimmijserlaan 9A adviseren wij in een bod van € 778.433, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 749.381 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.769+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 778.433+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 817.355+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Kimmijserlaan 9A zal in bij een vraagprijs van € 749.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Kimmijserlaan 9A in Lunteren bedragen € 3.879 per maand bij een woningwaarde van € 763.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.735
OZB€ 55
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.344.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Kimmijserlaan 9A

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.769
Verwachte verkoopprijs€ 778.433
Verwachte vraagprijs€ 749.381
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtLunteren-Oost→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunteren-Oost besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (34%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Lunteren-Oost

Lunteren-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Park Den Eng 29, 6741ZR Lunteren
Park Den Eng 29
1997 · 164 m²
€ 851.123
Straatbeeld van Zwartewater 23, 6741EN Lunteren
Zwartewater 23
2001 · 107 m²
€ 730.233
Straatbeeld van Hessenweg 77, 6741JP Lunteren
Hessenweg 77
2009 · 273 m²
€ 1.182.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 763.769 zit Dokter Kimmijserlaan 9A in het middensegment van Lunteren-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dokter Kimmijserlaan 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Kimmijserlaan 9A in Lunteren.

Wat is Dokter Kimmijserlaan 9A in Lunteren waard?
Dokter Kimmijserlaan 9A in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.769 (bandbreedte € 672.117 – € 855.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lunteren-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Kimmijserlaan 9A in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Dokter Kimmijserlaan 9A in Lunteren is in oktober 2026 € 749.381 (bandbreedte € 711.912 – € 786.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Kimmijserlaan 9A in Lunteren?
Voor Dokter Kimmijserlaan 9A adviseren wij een bod van € 778.433 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Kimmijserlaan 9A in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Kimmijserlaan 9A in Lunteren bedragen € 3.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.735 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Kimmijserlaan 9A in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Kimmijserlaan 9A in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 90.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Kimmijserlaan 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunteren-Oost is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Kimmijserlaan 9A ligt rond € 763.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Kimmijserlaan 9A?
Huishoudens in de buurt van Dokter Kimmijserlaan 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunteren-Oost heeft 26% van de woningen zonnepanelen.