Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hessenweg 77, 6741JP Lunteren

Woningwaarde Hessenweg 77

6741JP Lunteren

273 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.131.114
+12,5%
[ € 995.380 – € 1.266.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.112.631[ € 1.056.999 – € 1.168.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.149.905[ € 1.091.880 – € 1.206.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Hessenweg 77 in Lunteren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.131.114 (€ 4.143 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.846Sinds mei +1,1%
+€ 125.28612 maanden +12,5%
+€ 82.63312 mnd vs. NL +8,2%
Hessenweg 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.131.114 voor Hessenweg 77 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hessenweg 77 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.149.905. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.131.114.

Verwachte verkoopprijs Hessenweg 77
€ 1.149.905[ € 1.091.880 – € 1.206.816 ]
Verkoper houdt over€ 1.136.006−€ 13.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.175.053+€ 25.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.149.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.136.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hessenweg 77 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.112.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.076 per m².

Verwachte vraagprijs Hessenweg 77
Onder gem. in LunterenBoven gem.
€ 1.112.631[ € 1.056.999 – € 1.168.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.076[ € 3.872 – € 4.279 ]
Gem. vraagprijs in Lunteren
€ 872.121[ € 319.500 – € 2.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hessenweg 77 adviseren wij in een bod van € 1.149.905, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.112.631 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.131.114+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.149.905+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.207.400+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hessenweg 77 zal in bij een vraagprijs van € 1.112.631 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hessenweg 77 in Lunteren bedragen € 5.605 per maand bij een woningwaarde van € 1.131.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 566.000€ 1.697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.531
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.991.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hessenweg 77

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte273 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.131.114
Verwachte verkoopprijs€ 1.149.905
Verwachte vraagprijs€ 1.112.631
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtLunterse Buurtbos→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunterse Buurtbos besteden gemiddeld € 304 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 183/mndAardgas(1.600 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (45%)
C (30%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Lunterse Buurtbos

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lunterse Buurtbos op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hammerdijk 6, 6741JK Lunteren
Hammerdijk 6
2025 · 292 m²
€ 502.889
Straatbeeld van Fliertseweg 7, 6741NL Lunteren
Fliertseweg 7
2007 · 435 m²
€ 1.962.908
Straatbeeld van Park Den Eng 29, 6741ZR Lunteren
Park Den Eng 29
1997 · 164 m²
€ 841.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hessenweg 77 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.131.114 duidelijk in het hogere segment van Lunterse Buurtbos. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hessenweg 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hessenweg 77 in Lunteren.

Wat is Hessenweg 77 in Lunteren waard?
Hessenweg 77 in Lunteren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.131.114 (bandbreedte € 995.380 – € 1.266.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lunterse Buurtbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hessenweg 77 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Hessenweg 77 in Lunteren is in juni 2026 € 1.112.631 (bandbreedte € 1.056.999 – € 1.168.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Hessenweg 77 in Lunteren?
Voor Hessenweg 77 adviseren wij een bod van € 1.149.905 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hessenweg 77 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Hessenweg 77 in Lunteren bedragen € 5.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.131.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.531 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 260 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hessenweg 77 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hessenweg 77 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 125.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hessenweg 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunterse Buurtbos is € 813.000. De geschatte marktwaarde van Hessenweg 77 ligt rond € 1.131.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hessenweg 77?
Huishoudens in de buurt van Hessenweg 77 besteden in juni 2026 gemiddeld € 304 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunterse Buurtbos heeft 12% van de woningen zonnepanelen.