Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan Oost 27

6741DT Lunteren

208 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 797.224
+13,5%
[ € 701.557 – € 892.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 782.158[ € 743.050 – € 821.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 812.581[ € 772.029 – € 853.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan Oost 27 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 797.224 (€ 3.833 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.349Sinds september +1,1%
+€ 94.61912 maanden +13,5%
+€ 67.39912 mnd vs. NL +9,6%
Kastanjelaan Oost 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 797.224 voor Kastanjelaan Oost 27 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan Oost 27 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 812.581. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 797.224.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan Oost 27
€ 812.581[ € 772.029 – € 853.295 ]
Verkoper houdt over€ 802.393−€ 10.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 830.983+€ 18.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 812.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 802.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan Oost 27 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 782.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.760 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan Oost 27
Onder gem. in buurt Lunteren-OostBoven gem.
€ 782.158[ € 743.050 – € 821.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.760[ € 3.572 – € 3.948 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lunteren-Oost
€ 966.929[ € 625.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan Oost 27 adviseren wij in een bod van € 812.581, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 782.158 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 797.224+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 812.581+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 853.210+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan Oost 27 zal in bij een vraagprijs van € 782.158 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan Oost 27 in Lunteren bedragen € 4.047 per maand bij een woningwaarde van € 797.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 997.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.899
OZB€ 57
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.403.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan Oost 27

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 797.224
Verwachte verkoopprijs€ 812.581
Verwachte vraagprijs€ 782.158
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtLunteren-Oost→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunteren-Oost besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (34%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Lunteren-Oost

Lunteren-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Welgravenlaan 16, 6741ZH Lunteren
Willem Welgravenlaan 16
1970 · 206 m²
€ 973.723
Straatbeeld van Klokkegat 47, 6741EM Lunteren
Klokkegat 47
1979 · 202 m²
€ 856.744
Straatbeeld van Veenweg 44, 6741EB Lunteren
Veenweg 44
1968 · 180 m²
€ 1.012.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 797.224 ligt Kastanjelaan Oost 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lunteren-Oost. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan Oost 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan Oost 27 in Lunteren.

Wat is Kastanjelaan Oost 27 in Lunteren waard?
Kastanjelaan Oost 27 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 797.224 (bandbreedte € 701.557 – € 892.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lunteren-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan Oost 27 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan Oost 27 in Lunteren is in oktober 2026 € 782.158 (bandbreedte € 743.050 – € 821.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan Oost 27 in Lunteren?
Voor Kastanjelaan Oost 27 adviseren wij een bod van € 812.581 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan Oost 27 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan Oost 27 in Lunteren bedragen € 4.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 797.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.899 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan Oost 27 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan Oost 27 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 94.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan Oost 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunteren-Oost is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan Oost 27 ligt rond € 797.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan Oost 27?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan Oost 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunteren-Oost heeft 26% van de woningen zonnepanelen.