Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan Oost 8A

6741DT Lunteren

207 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.155.198
+13,5%
[ € 1.016.574 – € 1.293.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.135.734[ € 1.078.947 – € 1.192.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.174.995[ € 1.115.631 – € 1.233.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan Oost 8A in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.155.198 (€ 5.581 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.099Sinds september +1,1%
+€ 137.10512 maanden +13,5%
+€ 97.66312 mnd vs. NL +9,6%
Kastanjelaan Oost 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.155.198 voor Kastanjelaan Oost 8A in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan Oost 8A in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.174.995. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.155.198.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan Oost 8A
€ 1.174.995[ € 1.115.631 – € 1.233.067 ]
Verkoper houdt over€ 1.160.820−€ 14.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.200.645+€ 25.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.174.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.160.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan Oost 8A in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.135.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.487 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan Oost 8A
Onder gem. in buurt Lunteren-OostBoven gem.
€ 1.135.734[ € 1.078.947 – € 1.192.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.487[ € 5.212 – € 5.761 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lunteren-Oost
€ 966.929[ € 625.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan Oost 8A adviseren wij in een bod van € 1.174.995, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.135.734 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.155.198+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.174.995+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.233.745+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan Oost 8A zal in bij een vraagprijs van € 1.135.734 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan Oost 8A in Lunteren bedragen € 5.822 per maand bij een woningwaarde van € 1.155.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.355.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.649
OZB€ 83
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.033.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan Oost 8A

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte458 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.155.198
Verwachte verkoopprijs€ 1.174.995
Verwachte vraagprijs€ 1.135.734
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtLunteren-Oost→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunteren-Oost besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (34%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Lunteren-Oost

Lunteren-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hammerdijk 6, 6741JK Lunteren
Hammerdijk 6
2025 · 292 m²
€ 508.456
Straatbeeld van Dorpsstraat 8A, 6741AK Lunteren
Dorpsstraat 8A
2019 · 259 m²
€ 1.417.055
Straatbeeld van Paardenwei 4, 6741CP Lunteren
Paardenwei 4
2014 · 108 m²
€ 486.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan Oost 8A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.155.198 duidelijk in het hogere segment van Lunteren-Oost. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan Oost 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan Oost 8A in Lunteren.

Wat is Kastanjelaan Oost 8A in Lunteren waard?
Kastanjelaan Oost 8A in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.155.198 (bandbreedte € 1.016.574 – € 1.293.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lunteren-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan Oost 8A in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan Oost 8A in Lunteren is in oktober 2026 € 1.135.734 (bandbreedte € 1.078.947 – € 1.192.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan Oost 8A in Lunteren?
Voor Kastanjelaan Oost 8A adviseren wij een bod van € 1.174.995 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan Oost 8A in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan Oost 8A in Lunteren bedragen € 5.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.155.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.649 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan Oost 8A in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan Oost 8A in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 137.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan Oost 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunteren-Oost is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan Oost 8A ligt rond € 1.155.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan Oost 8A?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan Oost 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunteren-Oost heeft 26% van de woningen zonnepanelen.