Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hammerdijk 6, 6741JK Lunteren

Woningwaarde Hammerdijk 6

6741JK Lunteren

292 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.722Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.889
+12,5%
[ € 442.542 – € 563.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.851[ € 466.308 – € 515.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.222[ € 489.157 – € 540.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Hammerdijk 6 in Lunteren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 502.889 (€ 1.722 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.267Sinds mei +1,1%
+€ 55.70112 maanden +12,5%
+€ 36.73712 mnd vs. NL +8,2%
Hammerdijk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.889 voor Hammerdijk 6 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hammerdijk 6 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.222. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 502.889.

Verwachte verkoopprijs Hammerdijk 6
€ 515.222[ € 489.157 – € 540.648 ]
Verkoper houdt over€ 508.305−€ 6.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.676+€ 12.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hammerdijk 6 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.681 per m².

Verwachte vraagprijs Hammerdijk 6
Onder gem. in LunterenBoven gem.
€ 490.851[ € 466.308 – € 515.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.681[ € 1.597 – € 1.765 ]
Gem. vraagprijs in Lunteren
€ 872.121[ € 319.500 – € 2.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hammerdijk 6 adviseren wij in een bod van € 515.222, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 490.851 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.889+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.222+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.983+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hammerdijk 6 zal in bij een vraagprijs van € 490.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hammerdijk 6 in Lunteren bedragen € 2.534 per maand bij een woningwaarde van € 502.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 251.000€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.459
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hammerdijk 6

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte292 m²
Perceeloppervlakte1.517 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.889
Verwachte verkoopprijs€ 515.222
Verwachte vraagprijs€ 490.851
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtMeulunteren/De Valk→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meulunteren/De Valk besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.690 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (18%)
D (11%)
E (3%)
F (11%)
G (14%)

Wonen in Meulunteren/De Valk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meulunteren/De Valk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,3 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hessenweg 77, 6741JP Lunteren
Hessenweg 77
2009 · 273 m²
€ 1.131.114
Straatbeeld van Fliertseweg 7, 6741NL Lunteren
Fliertseweg 7
2007 · 435 m²
€ 1.962.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.889 is Hammerdijk 6 een van de meer betaalbare woningen in Meulunteren/De Valk. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hammerdijk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hammerdijk 6 in Lunteren.

Wat is Hammerdijk 6 in Lunteren waard?
Hammerdijk 6 in Lunteren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.889 (bandbreedte € 442.542 – € 563.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meulunteren/De Valk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hammerdijk 6 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Hammerdijk 6 in Lunteren is in juni 2026 € 490.851 (bandbreedte € 466.308 – € 515.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Hammerdijk 6 in Lunteren?
Voor Hammerdijk 6 adviseren wij een bod van € 515.222 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hammerdijk 6 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Hammerdijk 6 in Lunteren bedragen € 2.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.459 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hammerdijk 6 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hammerdijk 6 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 55.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hammerdijk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meulunteren/De Valk is € 772.000. De geschatte marktwaarde van Hammerdijk 6 ligt rond € 502.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hammerdijk 6?
Huishoudens in de buurt van Hammerdijk 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meulunteren/De Valk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.