Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomakkerweg 6

6741DX Lunteren

155 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 778.443
+13,5%
[ € 685.030 – € 871.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 763.348[ € 725.181 – € 801.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.837[ € 754.188 – € 833.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomakkerweg 6 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 778.443 (€ 5.022 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.153Sinds september +1,1%
+€ 92.39012 maanden +13,5%
+€ 65.81112 mnd vs. NL +9,6%
Boomakkerweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.443 voor Boomakkerweg 6 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomakkerweg 6 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.837. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 778.443.

Verwachte verkoopprijs Boomakkerweg 6
€ 793.837[ € 754.188 – € 833.576 ]
Verkoper houdt over€ 783.855−€ 9.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.864+€ 18.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomakkerweg 6 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 763.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.925 per m².

Verwachte vraagprijs Boomakkerweg 6
Onder gem. in buurt Lunteren-OostBoven gem.
€ 763.348[ € 725.181 – € 801.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.925[ € 4.679 – € 5.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lunteren-Oost
€ 966.929[ € 625.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomakkerweg 6 adviseren wij in een bod van € 793.837, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 763.348 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.443+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.837+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.529+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomakkerweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 763.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomakkerweg 6 in Lunteren bedragen € 3.941 per maand bij een woningwaarde van € 778.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.807
OZB€ 56
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.370.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomakkerweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte864 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.443
Verwachte verkoopprijs€ 793.837
Verwachte vraagprijs€ 763.348
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtLunteren-Oost→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunteren-Oost besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (34%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Lunteren-Oost

Lunteren-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aart Roelofsenlaan 27, 6741DA Lunteren
Aart Roelofsenlaan 27
1974 · 152 m²
€ 751.432
Straatbeeld van Veenweg 44, 6741EB Lunteren
Veenweg 44
1968 · 180 m²
€ 1.012.804
Straatbeeld van Boomakkerweg 19, 6741DX Lunteren
Boomakkerweg 19
1978 · 126 m²
€ 582.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 778.443 ligt Boomakkerweg 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lunteren-Oost. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boomakkerweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomakkerweg 6 in Lunteren.

Wat is Boomakkerweg 6 in Lunteren waard?
Boomakkerweg 6 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.443 (bandbreedte € 685.030 – € 871.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lunteren-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomakkerweg 6 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Boomakkerweg 6 in Lunteren is in oktober 2026 € 763.348 (bandbreedte € 725.181 – € 801.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomakkerweg 6 in Lunteren?
Voor Boomakkerweg 6 adviseren wij een bod van € 793.837 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomakkerweg 6 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Boomakkerweg 6 in Lunteren bedragen € 3.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.807 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomakkerweg 6 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomakkerweg 6 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 92.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomakkerweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunteren-Oost is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Boomakkerweg 6 ligt rond € 778.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomakkerweg 6?
Huishoudens in de buurt van Boomakkerweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunteren-Oost heeft 26% van de woningen zonnepanelen.