Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenweg 54

6741EB Lunteren

Te koop
186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 965.204
+13,5%
[ € 849.380 – € 1.081.028 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 983.201[ € 932.282 – € 1.030.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenweg 54 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 965.204 (€ 5.189 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.109Sinds september +1,1%
+€ 114.55512 maanden +13,5%
+€ 81.60012 mnd vs. NL +9,6%
Veenweg 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 965.204 voor Veenweg 54 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenweg 54 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 983.201. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 965.204.

Verwachte verkoopprijs Veenweg 54
€ 983.201[ € 932.282 – € 1.030.417 ]
Verkoper houdt over€ 971.136−€ 12.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.005.015+€ 21.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 983.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 971.136

Wat is de vraagprijs?

Veenweg 54 in Lunteren staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.108 per m².

Vraagprijs Veenweg 54
Onder gem. in buurt Lunteren-OostBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.108[ € 4.852 – € 5.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lunteren-Oost
€ 966.929[ € 625.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenweg 54 adviseren wij in een bod van € 983.201, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 965.204+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 983.201+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.032.361+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenweg 54 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenweg 54 in Lunteren bedragen € 4.875 per maand bij een woningwaarde van € 965.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.165.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.720
OZB€ 70
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.699.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenweg 54

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 965.204
Verwachte verkoopprijs€ 983.201
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtLunteren-Oost→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunteren-Oost besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (34%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Lunteren-Oost

Lunteren-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokkegat 47, 6741EM Lunteren
Klokkegat 47
1979 · 202 m²
€ 856.744
Straatbeeld van Veenweg 44, 6741EB Lunteren
Veenweg 44
1968 · 180 m²
€ 1.012.804
Straatbeeld van Willem Welgravenlaan 16, 6741ZH Lunteren
Willem Welgravenlaan 16
1970 · 206 m²
€ 973.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenweg 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 965.204 duidelijk in het hogere segment van Lunteren-Oost. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veenweg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenweg 54 in Lunteren.

Wat is Veenweg 54 in Lunteren waard?
Veenweg 54 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 965.204 (bandbreedte € 849.380 – € 1.081.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lunteren-Oost.
Wat is de vraagprijs van Veenweg 54 in Lunteren?
Veenweg 54 in Lunteren staat in oktober 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenweg 54 in Lunteren?
Voor Veenweg 54 adviseren wij een bod van € 983.201 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenweg 54 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Veenweg 54 in Lunteren bedragen € 4.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 965.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.720 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenweg 54 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenweg 54 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 114.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenweg 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunteren-Oost is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Veenweg 54 ligt rond € 965.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenweg 54?
Huishoudens in de buurt van Veenweg 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunteren-Oost heeft 26% van de woningen zonnepanelen.