Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Arnhemseweg 11

6741EE Lunteren

171 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.817
+13,5%
[ € 616.719 – € 784.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.278[ € 652.914 – € 721.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.623[ € 678.378 – € 749.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Arnhemseweg 11 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.817 (€ 4.098 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.340Sinds september +1,1%
+€ 83.17612 maanden +13,5%
+€ 59.24812 mnd vs. NL +9,6%
Oude Arnhemseweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.817 voor Oude Arnhemseweg 11 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Arnhemseweg 11 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.623. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 700.817.

Verwachte verkoopprijs Oude Arnhemseweg 11
€ 714.623[ € 678.378 – € 749.786 ]
Verkoper houdt over€ 705.512−€ 9.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.065+€ 16.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Arnhemseweg 11 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.019 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Arnhemseweg 11
Onder gem. in buurt Centrum LunterenBoven gem.
€ 687.278[ € 652.914 – € 721.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.019[ € 3.818 – € 4.220 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Lunteren
€ 747.194[ € 285.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Arnhemseweg 11 adviseren wij in een bod van € 714.623, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 687.278 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.817+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.623+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.354+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Arnhemseweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 687.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Arnhemseweg 11 in Lunteren bedragen € 3.560 per maand bij een woningwaarde van € 700.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.427
OZB€ 51
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.233.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Arnhemseweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.817
Verwachte verkoopprijs€ 714.623
Verwachte vraagprijs€ 687.278
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Lunteren→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Lunteren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Lunteren

Centrum Lunteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 225, 6741AH Lunteren
Dorpsstraat 225
1920 · 170 m²
€ 997.149
Straatbeeld van Bruinehorstweg 15, 6741PL Lunteren
Bruinehorstweg 15
1920 · 118 m²
€ 784.106
Straatbeeld van Dorpsstraat 171D, 6741AG Lunteren
Dorpsstraat 171D
1920 · 107 m²
€ 420.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Arnhemseweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 700.817 duidelijk in het hogere segment van Centrum Lunteren. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Arnhemseweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Arnhemseweg 11 in Lunteren.

Wat is Oude Arnhemseweg 11 in Lunteren waard?
Oude Arnhemseweg 11 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.817 (bandbreedte € 616.719 – € 784.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Lunteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Arnhemseweg 11 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Oude Arnhemseweg 11 in Lunteren is in oktober 2026 € 687.278 (bandbreedte € 652.914 – € 721.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Arnhemseweg 11 in Lunteren?
Voor Oude Arnhemseweg 11 adviseren wij een bod van € 714.623 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Arnhemseweg 11 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Arnhemseweg 11 in Lunteren bedragen € 3.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.427 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Arnhemseweg 11 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Arnhemseweg 11 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 83.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Arnhemseweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Lunteren is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Oude Arnhemseweg 11 ligt rond € 700.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Arnhemseweg 11?
Huishoudens in de buurt van Oude Arnhemseweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Lunteren heeft 14% van de woningen zonnepanelen.