Huiswaardemeter

Woningwaarde Ieplaan 3

6741EK Lunteren

193 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1975Bouwjaar
€ 4.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 951.589
+13,5%
[ € 837.398 – € 1.065.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 940.743[ € 893.706 – € 987.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 967.035[ € 923.198 – € 1.020.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Ieplaan 3 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 951.589 (€ 4.931 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.966Sinds september +1,1%
+€ 112.93912 maanden +13,5%
+€ 80.44912 mnd vs. NL +9,6%
Ieplaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 951.589 voor Ieplaan 3 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ieplaan 3 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 967.035. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 951.589.

Verwachte verkoopprijs Ieplaan 3
€ 967.035[ € 923.198 – € 1.020.377 ]
Verkoper houdt over€ 955.148−€ 11.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 988.526+€ 21.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 967.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 955.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ieplaan 3 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 940.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.874 per m².

Verwachte vraagprijs Ieplaan 3
Onder gem. in buurt Centrum LunterenBoven gem.
€ 940.743[ € 893.706 – € 987.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.874[ € 4.631 – € 5.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Lunteren
€ 747.194[ € 285.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ieplaan 3 adviseren wij in een bod van € 967.035, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 940.743 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 951.589+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 967.035+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.015.387+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ieplaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 940.743 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ieplaan 3 in Lunteren bedragen € 4.809 per maand bij een woningwaarde van € 951.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.152.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.653
OZB€ 69
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.675.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ieplaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 951.589
Verwachte verkoopprijs€ 967.035
Verwachte vraagprijs€ 940.743
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Lunteren→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Lunteren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Lunteren

Centrum Lunteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edeseweg 11A, 6741CP Lunteren
Edeseweg 11A
1960 · 178 m²
€ 959.970
Straatbeeld van Hertenlaan 14, 6741BH Lunteren
Hertenlaan 14
1966 · 168 m²
€ 646.132
Straatbeeld van Kastanjelaan 11, 6741DS Lunteren
Kastanjelaan 11
1989 · 169 m²
€ 858.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ieplaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 951.589 duidelijk in het hogere segment van Centrum Lunteren. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ieplaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ieplaan 3 in Lunteren.

Wat is Ieplaan 3 in Lunteren waard?
Ieplaan 3 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 951.589 (bandbreedte € 837.398 – € 1.065.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Lunteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ieplaan 3 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Ieplaan 3 in Lunteren is in oktober 2026 € 940.743 (bandbreedte € 893.706 – € 987.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Ieplaan 3 in Lunteren?
Voor Ieplaan 3 adviseren wij een bod van € 967.035 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ieplaan 3 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Ieplaan 3 in Lunteren bedragen € 4.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 951.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.653 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ieplaan 3 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ieplaan 3 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 112.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ieplaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Lunteren is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Ieplaan 3 ligt rond € 951.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ieplaan 3?
Huishoudens in de buurt van Ieplaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Lunteren heeft 14% van de woningen zonnepanelen.