Huiswaardemeter

Woningwaarde Klokkegat 39

6741EM Lunteren

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.892
+13,5%
[ € 686.305 – € 873.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 765.360[ € 727.092 – € 803.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 794.700[ € 754.721 – € 834.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Klokkegat 39 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.892 (€ 4.333 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.168Sinds september +1,1%
+€ 92.56212 maanden +13,5%
+€ 65.93412 mnd vs. NL +9,6%
Klokkegat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.892 voor Klokkegat 39 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klokkegat 39 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 794.700. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 779.892.

Verwachte verkoopprijs Klokkegat 39
€ 794.700[ € 754.721 – € 834.166 ]
Verkoper houdt over€ 784.708−€ 9.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 812.744+€ 18.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 794.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 784.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klokkegat 39 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 765.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.252 per m².

Verwachte vraagprijs Klokkegat 39
Onder gem. in buurt Lunteren-OostBoven gem.
€ 765.360[ € 727.092 – € 803.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.252[ € 4.039 – € 4.465 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lunteren-Oost
€ 966.929[ € 625.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klokkegat 39 adviseren wij in een bod van € 794.700, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 765.360 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.892+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 794.700+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 834.435+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klokkegat 39 zal in bij een vraagprijs van € 765.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klokkegat 39 in Lunteren bedragen € 3.954 per maand bij een woningwaarde van € 779.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.814
OZB€ 56
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.373.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klokkegat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.892
Verwachte verkoopprijs€ 794.700
Verwachte vraagprijs€ 765.360
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtLunteren-Oost→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunteren-Oost besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (34%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Lunteren-Oost

Lunteren-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenweg 44, 6741EB Lunteren
Veenweg 44
1968 · 180 m²
€ 1.012.804
Straatbeeld van Klokkegat 47, 6741EM Lunteren
Klokkegat 47
1979 · 202 m²
€ 856.744
Straatbeeld van Park Den Eng 29, 6741ZR Lunteren
Park Den Eng 29
1997 · 164 m²
€ 851.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 779.892 ligt Klokkegat 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lunteren-Oost. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Klokkegat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klokkegat 39 in Lunteren.

Wat is Klokkegat 39 in Lunteren waard?
Klokkegat 39 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.892 (bandbreedte € 686.305 – € 873.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lunteren-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klokkegat 39 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Klokkegat 39 in Lunteren is in oktober 2026 € 765.360 (bandbreedte € 727.092 – € 803.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Klokkegat 39 in Lunteren?
Voor Klokkegat 39 adviseren wij een bod van € 794.700 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klokkegat 39 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Klokkegat 39 in Lunteren bedragen € 3.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.814 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klokkegat 39 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klokkegat 39 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 92.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klokkegat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunteren-Oost is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Klokkegat 39 ligt rond € 779.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klokkegat 39?
Huishoudens in de buurt van Klokkegat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunteren-Oost heeft 26% van de woningen zonnepanelen.