Huiswaardemeter

Woningwaarde Rogakker 5

6741ES Lunteren

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.314
+13,5%
[ € 640.916 – € 815.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 714.454[ € 678.731 – € 750.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.443[ € 705.202 – € 779.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Rogakker 5 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 728.314 (€ 5.780 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.628Sinds september +1,1%
+€ 86.44012 maanden +13,5%
+€ 61.57312 mnd vs. NL +9,6%
Rogakker 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.314 voor Rogakker 5 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rogakker 5 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.443. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 728.314.

Verwachte verkoopprijs Rogakker 5
€ 742.443[ € 705.202 – € 779.434 ]
Verkoper houdt over€ 733.026−€ 9.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.442+€ 16.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rogakker 5 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 714.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.670 per m².

Verwachte vraagprijs Rogakker 5
Onder gem. in buurt Lunteren-OostBoven gem.
€ 714.454[ € 678.731 – € 750.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.670[ € 5.387 – € 5.954 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lunteren-Oost
€ 966.929[ € 625.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rogakker 5 adviseren wij in een bod van € 742.443, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 714.454 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.314+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.443+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.565+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rogakker 5 zal in bij een vraagprijs van € 714.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rogakker 5 in Lunteren bedragen € 3.685 per maand bij een woningwaarde van € 728.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.562
OZB€ 52
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.282.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rogakker 5

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.314
Verwachte verkoopprijs€ 742.443
Verwachte vraagprijs€ 714.454
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtLunteren-Oost→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunteren-Oost besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (34%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Lunteren-Oost

Lunteren-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomakkerweg 19, 6741DX Lunteren
Boomakkerweg 19
1978 · 126 m²
€ 582.640
Straatbeeld van Zwartewater 23, 6741EN Lunteren
Zwartewater 23
2001 · 107 m²
€ 730.233
Straatbeeld van Engweg 32, 6741CZ Lunteren
Engweg 32
1971 · 106 m²
€ 620.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 728.314 zit Rogakker 5 in het middensegment van Lunteren-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rogakker 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rogakker 5 in Lunteren.

Wat is Rogakker 5 in Lunteren waard?
Rogakker 5 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.314 (bandbreedte € 640.916 – € 815.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lunteren-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rogakker 5 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Rogakker 5 in Lunteren is in oktober 2026 € 714.454 (bandbreedte € 678.731 – € 750.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Rogakker 5 in Lunteren?
Voor Rogakker 5 adviseren wij een bod van € 742.443 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rogakker 5 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Rogakker 5 in Lunteren bedragen € 3.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.562 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rogakker 5 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rogakker 5 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 86.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rogakker 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunteren-Oost is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Rogakker 5 ligt rond € 728.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rogakker 5?
Huishoudens in de buurt van Rogakker 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunteren-Oost heeft 26% van de woningen zonnepanelen.