Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kweek 12

6741ET Lunteren

214 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 843.868
+13,5%
[ € 742.604 – € 945.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 829.558[ € 788.080 – € 871.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 858.425[ € 815.663 – € 901.522 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kweek 12 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 843.868 (€ 3.943 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.838Sinds september +1,1%
+€ 100.15512 maanden +13,5%
+€ 71.34312 mnd vs. NL +9,6%
De Kweek 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 843.868 voor De Kweek 12 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kweek 12 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 858.425. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 843.868.

Verwachte verkoopprijs De Kweek 12
€ 858.425[ € 815.663 – € 901.522 ]
Verkoper houdt over€ 847.732−€ 10.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 877.744+€ 19.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 858.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 847.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kweek 12 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 829.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.876 per m².

Verwachte vraagprijs De Kweek 12
Onder gem. in buurt Lunteren-OostBoven gem.
€ 829.558[ € 788.080 – € 871.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.876[ € 3.683 – € 4.070 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lunteren-Oost
€ 966.929[ € 625.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kweek 12 adviseren wij in een bod van € 858.425, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 829.558 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 843.868+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 858.425+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 901.346+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kweek 12 zal in bij een vraagprijs van € 829.558 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kweek 12 in Lunteren bedragen € 4.280 per maand bij een woningwaarde van € 843.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.044.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.127
OZB€ 61
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.485.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kweek 12

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 843.868
Verwachte verkoopprijs€ 858.425
Verwachte vraagprijs€ 829.558
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtLunteren-Oost→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunteren-Oost besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (34%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Lunteren-Oost

Lunteren-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokkegat 47, 6741EM Lunteren
Klokkegat 47
1979 · 202 m²
€ 856.744
Straatbeeld van Willem Welgravenlaan 16, 6741ZH Lunteren
Willem Welgravenlaan 16
1970 · 206 m²
€ 973.723
Straatbeeld van Veenweg 44, 6741EB Lunteren
Veenweg 44
1968 · 180 m²
€ 1.012.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 843.868 ligt De Kweek 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lunteren-Oost. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Kweek 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kweek 12 in Lunteren.

Wat is De Kweek 12 in Lunteren waard?
De Kweek 12 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 843.868 (bandbreedte € 742.604 – € 945.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lunteren-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kweek 12 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van De Kweek 12 in Lunteren is in oktober 2026 € 829.558 (bandbreedte € 788.080 – € 871.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.943.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kweek 12 in Lunteren?
Voor De Kweek 12 adviseren wij een bod van € 858.425 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kweek 12 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van De Kweek 12 in Lunteren bedragen € 4.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 843.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.127 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kweek 12 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kweek 12 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 100.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kweek 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunteren-Oost is € 691.000. De geschatte marktwaarde van De Kweek 12 ligt rond € 843.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kweek 12?
Huishoudens in de buurt van De Kweek 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunteren-Oost heeft 26% van de woningen zonnepanelen.