Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kweek 24A

6741ET Lunteren

203 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 889.721
+13,5%
[ € 782.954 – € 996.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 875.257[ € 831.494 – € 919.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 904.424[ € 858.933 – € 949.348 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kweek 24A in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 889.721 (€ 4.383 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.318Sinds september +1,1%
+€ 105.59712 maanden +13,5%
+€ 75.21912 mnd vs. NL +9,6%
De Kweek 24A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 889.721 voor De Kweek 24A in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kweek 24A in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 904.424. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 889.721.

Verwachte verkoopprijs De Kweek 24A
€ 904.424[ € 858.933 – € 949.348 ]
Verkoper houdt over€ 893.225−€ 11.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 924.662+€ 20.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 904.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 893.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kweek 24A in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 875.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.312 per m².

Verwachte vraagprijs De Kweek 24A
Onder gem. in buurt Lunteren-OostBoven gem.
€ 875.257[ € 831.494 – € 919.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.312[ € 4.096 – € 4.527 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lunteren-Oost
€ 966.929[ € 625.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kweek 24A adviseren wij in een bod van € 904.424, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 875.257 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 889.721+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 904.424+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 949.645+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kweek 24A zal in bij een vraagprijs van € 875.257 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kweek 24A in Lunteren bedragen € 4.504 per maand bij een woningwaarde van € 889.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.090.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.351
OZB€ 64
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.566.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kweek 24A

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 889.721
Verwachte verkoopprijs€ 904.424
Verwachte vraagprijs€ 875.257
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtLunteren-Oost→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunteren-Oost besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (34%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Lunteren-Oost

Lunteren-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokkegat 47, 6741EM Lunteren
Klokkegat 47
1979 · 202 m²
€ 856.744
Straatbeeld van Willem Welgravenlaan 16, 6741ZH Lunteren
Willem Welgravenlaan 16
1970 · 206 m²
€ 973.723
Straatbeeld van Veenweg 44, 6741EB Lunteren
Veenweg 44
1968 · 180 m²
€ 1.012.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Kweek 24A valt met een geschatte woningwaarde van € 889.721 duidelijk in het hogere segment van Lunteren-Oost. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Kweek 24A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kweek 24A in Lunteren.

Wat is De Kweek 24A in Lunteren waard?
De Kweek 24A in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 889.721 (bandbreedte € 782.954 – € 996.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lunteren-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kweek 24A in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van De Kweek 24A in Lunteren is in oktober 2026 € 875.257 (bandbreedte € 831.494 – € 919.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.383.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kweek 24A in Lunteren?
Voor De Kweek 24A adviseren wij een bod van € 904.424 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kweek 24A in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van De Kweek 24A in Lunteren bedragen € 4.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 889.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.351 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kweek 24A in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kweek 24A in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 105.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kweek 24A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunteren-Oost is € 691.000. De geschatte marktwaarde van De Kweek 24A ligt rond € 889.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kweek 24A?
Huishoudens in de buurt van De Kweek 24A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunteren-Oost heeft 26% van de woningen zonnepanelen.