Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kweek 8

6741ET Lunteren

214 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.907
+13,5%
[ € 684.558 – € 871.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 763.112[ € 724.956 – € 801.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.989[ € 753.229 – € 832.517 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kweek 8 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.907 (€ 3.635 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.147Sinds september +1,1%
+€ 92.32612 maanden +13,5%
+€ 65.76612 mnd vs. NL +9,6%
De Kweek 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.907 voor De Kweek 8 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kweek 8 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.989. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 777.907.

Verwachte verkoopprijs De Kweek 8
€ 792.989[ € 753.229 – € 832.517 ]
Verkoper houdt over€ 783.016−€ 9.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.999+€ 18.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kweek 8 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 763.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.566 per m².

Verwachte vraagprijs De Kweek 8
Onder gem. in buurt Lunteren-OostBoven gem.
€ 763.112[ € 724.956 – € 801.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.566[ € 3.388 – € 3.744 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lunteren-Oost
€ 966.929[ € 625.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kweek 8 adviseren wij in een bod van € 792.989, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 763.112 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.907+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.989+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 832.638+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kweek 8 zal in bij een vraagprijs van € 763.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kweek 8 in Lunteren bedragen € 3.952 per maand bij een woningwaarde van € 777.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.804
OZB€ 56
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.369.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kweek 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte379 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.907
Verwachte verkoopprijs€ 792.989
Verwachte vraagprijs€ 763.112
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtLunteren-Oost→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunteren-Oost besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (34%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Lunteren-Oost

Lunteren-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokkegat 47, 6741EM Lunteren
Klokkegat 47
1979 · 202 m²
€ 856.744
Straatbeeld van Willem Welgravenlaan 16, 6741ZH Lunteren
Willem Welgravenlaan 16
1970 · 206 m²
€ 973.723
Straatbeeld van Veenweg 44, 6741EB Lunteren
Veenweg 44
1968 · 180 m²
€ 1.012.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 777.907 ligt De Kweek 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lunteren-Oost. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Kweek 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kweek 8 in Lunteren.

Wat is De Kweek 8 in Lunteren waard?
De Kweek 8 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.907 (bandbreedte € 684.558 – € 871.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lunteren-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kweek 8 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van De Kweek 8 in Lunteren is in oktober 2026 € 763.112 (bandbreedte € 724.956 – € 801.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.635.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kweek 8 in Lunteren?
Voor De Kweek 8 adviseren wij een bod van € 792.989 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kweek 8 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van De Kweek 8 in Lunteren bedragen € 3.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.804 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kweek 8 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kweek 8 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 92.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kweek 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunteren-Oost is € 691.000. De geschatte marktwaarde van De Kweek 8 ligt rond € 777.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kweek 8?
Huishoudens in de buurt van De Kweek 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunteren-Oost heeft 26% van de woningen zonnepanelen.