Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Paardenwei 13

6741EZ Lunteren

99 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.038
+13,5%
[ € 514.833 – € 655.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.326[ € 542.760 – € 599.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.079[ € 568.812 – € 628.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Paardenwei 13 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.038 (€ 5.909 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.127Sinds september +1,1%
+€ 69.43512 maanden +13,5%
+€ 49.46012 mnd vs. NL +9,6%
Verlengde Paardenwei 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.038 voor Verlengde Paardenwei 13 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Paardenwei 13 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.079. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 585.038.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Paardenwei 13
€ 599.079[ € 568.812 – € 628.687 ]
Verkoper houdt over€ 591.239−€ 7.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.211+€ 14.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Paardenwei 13 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.771 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Paardenwei 13
Onder gem. in buurt Centrum LunterenBoven gem.
€ 571.326[ € 542.760 – € 599.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.771[ € 5.482 – € 6.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Lunteren
€ 747.194[ € 285.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Paardenwei 13 adviseren wij in een bod van € 599.079, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 571.326 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.038+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.079+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.033+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Paardenwei 13 zal in bij een vraagprijs van € 571.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Paardenwei 13 in Lunteren bedragen € 2.968 per maand bij een woningwaarde van € 585.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.861
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Paardenwei 13

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.038
Verwachte verkoopprijs€ 599.079
Verwachte vraagprijs€ 571.326
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Lunteren→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Lunteren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Lunteren

Centrum Lunteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paardenwei 4, 6741CP Lunteren
Paardenwei 4
2014 · 108 m²
€ 486.656
Straatbeeld van Otterlaan 3, 6741VD Lunteren
Otterlaan 3
2006 · 90 m²
€ 436.003
Straatbeeld van Hulweg 51B, 6741CE Lunteren
Hulweg 51B
2010 · 50 m²
€ 290.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.038 zit Verlengde Paardenwei 13 in het middensegment van Centrum Lunteren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verlengde Paardenwei 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Paardenwei 13 in Lunteren.

Wat is Verlengde Paardenwei 13 in Lunteren waard?
Verlengde Paardenwei 13 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.038 (bandbreedte € 514.833 – € 655.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Lunteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Paardenwei 13 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Paardenwei 13 in Lunteren is in oktober 2026 € 571.326 (bandbreedte € 542.760 – € 599.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Paardenwei 13 in Lunteren?
Voor Verlengde Paardenwei 13 adviseren wij een bod van € 599.079 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Paardenwei 13 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Paardenwei 13 in Lunteren bedragen € 2.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.861 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Paardenwei 13 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Paardenwei 13 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 69.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Paardenwei 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Lunteren is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Paardenwei 13 ligt rond € 585.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Paardenwei 13?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Paardenwei 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Lunteren heeft 14% van de woningen zonnepanelen.