Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Valkseweg 111

6741GB Lunteren

146 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 6.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 880.941
+13,5%
[ € 775.228 – € 986.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 865.896[ € 822.601 – € 909.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 896.247[ € 851.392 – € 941.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Valkseweg 111 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 880.941 (€ 6.034 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.226Sinds september +1,1%
+€ 104.55512 maanden +13,5%
+€ 74.47712 mnd vs. NL +9,6%
Lage Valkseweg 111
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 880.941 voor Lage Valkseweg 111 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Valkseweg 111 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 896.247. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 880.941.

Verwachte verkoopprijs Lage Valkseweg 111
€ 896.247[ € 851.392 – € 941.013 ]
Verkoper houdt over€ 885.138−€ 11.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 916.322+€ 20.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 896.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 885.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Valkseweg 111 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 865.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.931 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Valkseweg 111
Onder gem. in LunterenBoven gem.
€ 865.896[ € 822.601 – € 909.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.931[ € 5.634 – € 6.227 ]
Gem. vraagprijs in Lunteren
€ 913.583[ € 285.000 – € 2.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Valkseweg 111 adviseren wij in een bod van € 896.247, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 865.896 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 880.941+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 896.247+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 941.059+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Valkseweg 111 zal in bij een vraagprijs van € 865.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Valkseweg 111 in Lunteren bedragen € 4.448 per maand bij een woningwaarde van € 880.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.081.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.308
OZB€ 64
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.550.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Valkseweg 111

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 880.941
Verwachte verkoopprijs€ 896.247
Verwachte vraagprijs€ 865.896
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtMeulunteren/De Valk→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meulunteren/De Valk besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.690 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (17%)
D (10%)
E (3%)
F (10%)
G (15%)

Wonen in Meulunteren/De Valk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meulunteren/De Valk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,3 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Valkseweg 125, 6741GB Lunteren
Lage Valkseweg 125
1971 · 259 m²
€ 1.060.002
Straatbeeld van Hertenlaan 14, 6741BH Lunteren
Hertenlaan 14
1966 · 168 m²
€ 646.132
Straatbeeld van Vitterweg 3, 6741JN Lunteren
Vitterweg 3
1964 · 115 m²
€ 474.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 880.941 ligt Lage Valkseweg 111 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meulunteren/De Valk. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lage Valkseweg 111

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Valkseweg 111 in Lunteren.

Wat is Lage Valkseweg 111 in Lunteren waard?
Lage Valkseweg 111 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 880.941 (bandbreedte € 775.228 – € 986.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meulunteren/De Valk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Valkseweg 111 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Lage Valkseweg 111 in Lunteren is in oktober 2026 € 865.896 (bandbreedte € 822.601 – € 909.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Valkseweg 111 in Lunteren?
Voor Lage Valkseweg 111 adviseren wij een bod van € 896.247 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Valkseweg 111 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Valkseweg 111 in Lunteren bedragen € 4.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 880.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.308 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Valkseweg 111 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Valkseweg 111 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 104.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Valkseweg 111?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meulunteren/De Valk is € 772.000. De geschatte marktwaarde van Lage Valkseweg 111 ligt rond € 880.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Valkseweg 111?
Huishoudens in de buurt van Lage Valkseweg 111 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meulunteren/De Valk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.