Woningwaarde Lage Valkseweg 125

6741GB Lunteren

259 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1971Bouwjaar

€ 4.048Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.048.396

+12,5%

[ € 922.588 – € 1.174.204 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.031.125[ € 979.569 – € 1.082.681 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.065.957[ € 1.012.874 – € 1.119.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Valkseweg 125 in Lunteren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.048.396 (€ 4.048 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.980Sinds mei +1,1%+1,1%

+€ 116.12412 maanden +12,5%+12,5%

+€ 76.59012 mnd vs. NL +8,2%+8,2%

Lage Valkseweg 125

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.048.396 voor Lage Valkseweg 125 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Valkseweg 125 in Lunteren heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.065.957. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.048.396.

Verwachte verkoopprijs Lage Valkseweg 125

€ 1.065.957[ € 1.012.874 – € 1.119.492 ]

Verkoper houdt over€ 1.052.981−€ 12.976 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.089.426+€ 23.469 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.065.957

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.726

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.052.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Valkseweg 125 in Lunteren heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.031.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.981 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Valkseweg 125

Onder gem. in LunterenBoven gem.

€ 1.031.125[ € 979.569 – € 1.082.681 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.981[ € 3.782 – € 4.180 ]

Gem. vraagprijs in Lunteren

€ 872.121[ € 319.500 – € 2.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Valkseweg 125 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.065.957, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.031.125 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.048.396+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.065.957+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.119.255+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Valkseweg 125 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.031.125 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Valkseweg 125 in Lunteren bedragen € 5.201 per maand bij een woningwaarde van € 1.048.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 524.000€ 1.573.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.201/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.127

OZB€ 17

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 5.201

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.845.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Valkseweg 125

Woninggegevens

Bouwjaar1971

Woonoppervlakte259 m²

Perceeloppervlakte1.115 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.048.396

Verwachte verkoopprijs€ 1.065.957

Verwachte vraagprijs€ 1.031.125

Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtMeulunteren/De Valk→

PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meulunteren/De Valk besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 167/mndAardgas (1.460 m³/jr)Aardgas(1.460 m³/jr)

€ 156/mndElektriciteit (4.690 kWh/jr)Elektriciteit(4.690 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.380 kWh/jr)Teruglevering(2.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (13%)

C (18%)

D (11%)

E (3%)

F (11%)

G (14%)

Wonen in Meulunteren/De Valk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meulunteren/De Valk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,3 km.

54,3%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km

Overstapstation11,7 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Buzerseweg 4

1970 · 160 m²

€ 428.943

Aart Roelofsenlaan 27

Aart Roelofsenlaan 27

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lage Valkseweg 125 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.048.396 duidelijk in het hogere segment van Meulunteren/De Valk. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lage Valkseweg 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Valkseweg 125 in Lunteren.

Wat is Lage Valkseweg 125 in Lunteren waard?

Lage Valkseweg 125 in Lunteren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.048.396 (bandbreedte € 922.588 – € 1.174.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meulunteren/De Valk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Valkseweg 125 in Lunteren?

De verwachte vraagprijs van Lage Valkseweg 125 in Lunteren is in juni 2026 € 1.031.125 (bandbreedte € 979.569 – € 1.082.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.048.

Hoeveel moet ik overbieden op Lage Valkseweg 125 in Lunteren?

Voor Lage Valkseweg 125 adviseren wij een bod van € 1.065.957 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lage Valkseweg 125 in Lunteren?

De geschatte bruto maandlasten van Lage Valkseweg 125 in Lunteren bedragen € 5.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.048.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.127 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 241 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lage Valkseweg 125 in Lunteren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lage Valkseweg 125 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 116.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Valkseweg 125?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meulunteren/De Valk is € 772.000. De geschatte marktwaarde van Lage Valkseweg 125 ligt rond € 1.048.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lage Valkseweg 125?

Huishoudens in de buurt van Lage Valkseweg 125 besteden in juni 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meulunteren/De Valk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.