Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruitenbeekweg 57

6741HA Lunteren

147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 6.142Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 902.939
+13,5%
[ € 794.586 – € 1.011.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 887.660[ € 843.277 – € 932.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 918.481[ € 871.948 – € 963.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruitenbeekweg 57 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 902.939 (€ 6.142 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.457Sinds september +1,1%
+€ 107.16512 maanden +13,5%
+€ 76.33612 mnd vs. NL +9,6%
Ruitenbeekweg 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 902.939 voor Ruitenbeekweg 57 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruitenbeekweg 57 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 918.481. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 902.939.

Verwachte verkoopprijs Ruitenbeekweg 57
€ 918.481[ € 871.948 – € 963.732 ]
Verkoper houdt over€ 907.128−€ 11.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 939.001+€ 20.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 918.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 907.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruitenbeekweg 57 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 887.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.039 per m².

Verwachte vraagprijs Ruitenbeekweg 57
Onder gem. in LunterenBoven gem.
€ 887.660[ € 843.277 – € 932.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.039[ € 5.737 – € 6.340 ]
Gem. vraagprijs in Lunteren
€ 913.583[ € 285.000 – € 2.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruitenbeekweg 57 adviseren wij in een bod van € 918.481, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 887.660 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 902.939+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 918.481+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 964.405+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruitenbeekweg 57 zal in bij een vraagprijs van € 887.660 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruitenbeekweg 57 in Lunteren bedragen € 4.557 per maand bij een woningwaarde van € 902.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.103.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.416
OZB€ 65
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.589.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruitenbeekweg 57

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte1.423 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 902.939
Verwachte verkoopprijs€ 918.481
Verwachte vraagprijs€ 887.660
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtMeulunteren/De Valk→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meulunteren/De Valk besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.690 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (17%)
D (10%)
E (3%)
F (10%)
G (15%)

Wonen in Meulunteren/De Valk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meulunteren/De Valk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,3 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Valkseweg 125, 6741GB Lunteren
Lage Valkseweg 125
1971 · 259 m²
€ 1.060.002
Straatbeeld van Hertenlaan 14, 6741BH Lunteren
Hertenlaan 14
1966 · 168 m²
€ 646.132
Straatbeeld van Vitterweg 3, 6741JN Lunteren
Vitterweg 3
1964 · 115 m²
€ 474.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 902.939 ligt Ruitenbeekweg 57 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meulunteren/De Valk. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ruitenbeekweg 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruitenbeekweg 57 in Lunteren.

Wat is Ruitenbeekweg 57 in Lunteren waard?
Ruitenbeekweg 57 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 902.939 (bandbreedte € 794.586 – € 1.011.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meulunteren/De Valk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruitenbeekweg 57 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Ruitenbeekweg 57 in Lunteren is in oktober 2026 € 887.660 (bandbreedte € 843.277 – € 932.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruitenbeekweg 57 in Lunteren?
Voor Ruitenbeekweg 57 adviseren wij een bod van € 918.481 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruitenbeekweg 57 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Ruitenbeekweg 57 in Lunteren bedragen € 4.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 902.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.416 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruitenbeekweg 57 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruitenbeekweg 57 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 107.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruitenbeekweg 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meulunteren/De Valk is € 772.000. De geschatte marktwaarde van Ruitenbeekweg 57 ligt rond € 902.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruitenbeekweg 57?
Huishoudens in de buurt van Ruitenbeekweg 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meulunteren/De Valk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.