Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruitenbeekweg 2A

6741HC Lunteren

192 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.522
+13,5%
[ € 612.059 – € 778.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 682.579[ € 648.450 – € 716.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.711[ € 673.091 – € 743.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruitenbeekweg 2A in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.522 (€ 3.623 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.284Sinds september +1,1%
+€ 82.54812 maanden +13,5%
+€ 58.80112 mnd vs. NL +9,6%
Ruitenbeekweg 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.522 voor Ruitenbeekweg 2A in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruitenbeekweg 2A in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.711. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 695.522.

Verwachte verkoopprijs Ruitenbeekweg 2A
€ 708.711[ € 673.091 – € 743.943 ]
Verkoper houdt over€ 699.665−€ 9.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.035+€ 16.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruitenbeekweg 2A in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 682.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.555 per m².

Verwachte vraagprijs Ruitenbeekweg 2A
Onder gem. in LunterenBoven gem.
€ 682.579[ € 648.450 – € 716.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.555[ € 3.377 – € 3.733 ]
Gem. vraagprijs in Lunteren
€ 913.583[ € 285.000 – € 2.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruitenbeekweg 2A adviseren wij in een bod van € 708.711, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 682.579 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.522+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.711+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.147+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruitenbeekweg 2A zal in bij een vraagprijs van € 682.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruitenbeekweg 2A in Lunteren bedragen € 3.538 per maand bij een woningwaarde van € 695.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.401
OZB€ 50
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.224.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruitenbeekweg 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.522
Verwachte verkoopprijs€ 708.711
Verwachte vraagprijs€ 682.579
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtLunterse Veld→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunterse Veld besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.530 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (16%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Lunterse Veld

Lunterse Veld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engweg 46, 6741CZ Lunteren
Engweg 46
1955 · 197 m²
€ 1.411.126
Straatbeeld van Hullerpad 19, 6741PA Lunteren
Hullerpad 19
1980 · 156 m²
€ 671.579
Straatbeeld van Veenstraat 3A, 6741EC Lunteren
Veenstraat 3A
1953 · 137 m²
€ 910.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruitenbeekweg 2A ligt met een geschatte woningwaarde van € 695.522 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lunterse Veld willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ruitenbeekweg 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruitenbeekweg 2A in Lunteren.

Wat is Ruitenbeekweg 2A in Lunteren waard?
Ruitenbeekweg 2A in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.522 (bandbreedte € 612.059 – € 778.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lunterse Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruitenbeekweg 2A in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Ruitenbeekweg 2A in Lunteren is in oktober 2026 € 682.579 (bandbreedte € 648.450 – € 716.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruitenbeekweg 2A in Lunteren?
Voor Ruitenbeekweg 2A adviseren wij een bod van € 708.711 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruitenbeekweg 2A in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Ruitenbeekweg 2A in Lunteren bedragen € 3.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.401 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruitenbeekweg 2A in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruitenbeekweg 2A in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 82.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruitenbeekweg 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunterse Veld is € 823.000. De geschatte marktwaarde van Ruitenbeekweg 2A ligt rond € 695.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruitenbeekweg 2A?
Huishoudens in de buurt van Ruitenbeekweg 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunterse Veld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.