Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hullerpad 19, 6741PA Lunteren

Woningwaarde Hullerpad 19

6741PA Lunteren

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.931
+12,7%
[ € 581.619 – € 740.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.971[ € 615.572 – € 680.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.149[ € 640.195 – € 707.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Hullerpad 19 in Lunteren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 660.931 (€ 4.237 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.922Sinds juli +1,1%
+€ 74.59612 maanden +12,7%
+€ 53.88612 mnd vs. NL +9,2%
Hullerpad 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.931 voor Hullerpad 19 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hullerpad 19 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.149. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 660.931.

Verwachte verkoopprijs Hullerpad 19
€ 674.149[ € 640.195 – € 707.585 ]
Verkoper houdt over€ 665.483−€ 8.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.782+€ 15.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hullerpad 19 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.154 per m².

Verwachte vraagprijs Hullerpad 19
Onder gem. in LunterenBoven gem.
€ 647.971[ € 615.572 – € 680.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.154[ € 3.946 – € 4.361 ]
Gem. vraagprijs in Lunteren
€ 854.667[ € 350.000 – € 2.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hullerpad 19 adviseren wij in een bod van € 674.149, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 647.971 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.931+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.149+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.856+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hullerpad 19 zal in bij een vraagprijs van € 647.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hullerpad 19 in Lunteren bedragen € 3.358 per maand bij een woningwaarde van € 660.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.232
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hullerpad 19

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte827 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.931
Verwachte verkoopprijs€ 674.149
Verwachte vraagprijs€ 647.971
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtLunterse Veld→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunterse Veld besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.530 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (16%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Lunterse Veld

Lunterse Veld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomakkerweg 19, 6741DX Lunteren
Boomakkerweg 19
1978 · 126 m²
€ 565.787
Straatbeeld van Aart Roelofsenlaan 27, 6741DA Lunteren
Aart Roelofsenlaan 27
1974 · 152 m²
€ 751.432
Straatbeeld van Buzerseweg 4, 6741LN Lunteren
Buzerseweg 4
1970 · 160 m²
€ 433.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 660.931 is Hullerpad 19 een van de meer betaalbare woningen in Lunterse Veld. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hullerpad 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hullerpad 19 in Lunteren.

Wat is Hullerpad 19 in Lunteren waard?
Hullerpad 19 in Lunteren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.931 (bandbreedte € 581.619 – € 740.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lunterse Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hullerpad 19 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Hullerpad 19 in Lunteren is in augustus 2026 € 647.971 (bandbreedte € 615.572 – € 680.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Hullerpad 19 in Lunteren?
Voor Hullerpad 19 adviseren wij een bod van € 674.149 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hullerpad 19 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Hullerpad 19 in Lunteren bedragen € 3.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.232 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hullerpad 19 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hullerpad 19 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 74.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hullerpad 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunterse Veld is € 823.000. De geschatte marktwaarde van Hullerpad 19 ligt rond € 660.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hullerpad 19?
Huishoudens in de buurt van Hullerpad 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunterse Veld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.