Huiswaardemeter

Woningwaarde Meulunterseweg 33

6741HL Lunteren

195 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.353
+13,5%
[ € 575.831 – € 732.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.026[ € 609.925 – € 674.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.917[ € 633.102 – € 699.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Meulunterseweg 33 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.353 (€ 3.356 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.853Sinds september +1,1%
+€ 77.66212 maanden +13,5%
+€ 55.32012 mnd vs. NL +9,6%
Meulunterseweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.353 voor Meulunterseweg 33 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meulunterseweg 33 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.917. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 654.353.

Verwachte verkoopprijs Meulunterseweg 33
€ 666.917[ € 633.102 – € 699.744 ]
Verkoper houdt over€ 658.331−€ 8.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.405+€ 15.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meulunterseweg 33 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.292 per m².

Verwachte vraagprijs Meulunterseweg 33
Onder gem. in LunterenBoven gem.
€ 642.026[ € 609.925 – € 674.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.292[ € 3.128 – € 3.457 ]
Gem. vraagprijs in Lunteren
€ 913.583[ € 285.000 – € 2.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meulunterseweg 33 adviseren wij in een bod van € 666.917, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 642.026 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.353+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.917+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.263+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meulunterseweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 642.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meulunterseweg 33 in Lunteren bedragen € 3.334 per maand bij een woningwaarde van € 654.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.200
OZB€ 47
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meulunterseweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.353
Verwachte verkoopprijs€ 666.917
Verwachte vraagprijs€ 642.026
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtLunterse Veld→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunterse Veld besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.530 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (16%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Lunterse Veld

Lunterse Veld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engweg 46, 6741CZ Lunteren
Engweg 46
1955 · 197 m²
€ 1.411.126
Straatbeeld van Klomperweg 131, 6741PG Lunteren
Klomperweg 131
1935 · 209 m²
€ 1.182.138
Straatbeeld van Veenstraat 3A, 6741EC Lunteren
Veenstraat 3A
1953 · 137 m²
€ 910.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 654.353 is Meulunterseweg 33 een van de meer betaalbare woningen in Lunterse Veld. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Meulunterseweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meulunterseweg 33 in Lunteren.

Wat is Meulunterseweg 33 in Lunteren waard?
Meulunterseweg 33 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.353 (bandbreedte € 575.831 – € 732.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lunterse Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meulunterseweg 33 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Meulunterseweg 33 in Lunteren is in oktober 2026 € 642.026 (bandbreedte € 609.925 – € 674.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Meulunterseweg 33 in Lunteren?
Voor Meulunterseweg 33 adviseren wij een bod van € 666.917 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meulunterseweg 33 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Meulunterseweg 33 in Lunteren bedragen € 3.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.200 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meulunterseweg 33 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meulunterseweg 33 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 77.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meulunterseweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunterse Veld is € 823.000. De geschatte marktwaarde van Meulunterseweg 33 ligt rond € 654.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meulunterseweg 33?
Huishoudens in de buurt van Meulunterseweg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunterse Veld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.