Huiswaardemeter

Woningwaarde Meulunterseweg 50

6741HN Lunteren

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 7.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 848.236
+13,5%
[ € 746.448 – € 950.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 834.621[ € 792.890 – € 876.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 862.073[ € 819.055 – € 905.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Meulunterseweg 50 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 848.236 (€ 7.010 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.884Sinds september +1,1%
+€ 100.67312 maanden +13,5%
+€ 71.71212 mnd vs. NL +9,6%
Meulunterseweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 848.236 voor Meulunterseweg 50 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meulunterseweg 50 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 862.073. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 848.236.

Verwachte verkoopprijs Meulunterseweg 50
€ 862.073[ € 819.055 – € 905.272 ]
Verkoper houdt over€ 851.340−€ 10.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 881.464+€ 19.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 862.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 851.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meulunterseweg 50 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 834.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.898 per m².

Verwachte vraagprijs Meulunterseweg 50
Onder gem. in LunterenBoven gem.
€ 834.621[ € 792.890 – € 876.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.898[ € 6.553 – € 7.243 ]
Gem. vraagprijs in Lunteren
€ 913.583[ € 285.000 – € 2.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meulunterseweg 50 adviseren wij in een bod van € 862.073, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 834.621 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 848.236+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 862.073+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 905.177+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meulunterseweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 834.621 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meulunterseweg 50 in Lunteren bedragen € 4.279 per maand bij een woningwaarde van € 848.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.048.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.148
OZB€ 61
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.493.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meulunterseweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte574 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 848.236
Verwachte verkoopprijs€ 862.073
Verwachte vraagprijs€ 834.621
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtMeulunteren/De Valk→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meulunteren/De Valk besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.690 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (17%)
D (10%)
E (3%)
F (10%)
G (15%)

Wonen in Meulunteren/De Valk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meulunteren/De Valk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,3 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engweg 32, 6741CZ Lunteren
Engweg 32
1971 · 106 m²
€ 620.143
Straatbeeld van Vitterweg 3, 6741JN Lunteren
Vitterweg 3
1964 · 115 m²
€ 474.329
Straatbeeld van Buzerseweg 4, 6741LN Lunteren
Buzerseweg 4
1970 · 160 m²
€ 433.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 848.236 ligt Meulunterseweg 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meulunteren/De Valk. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meulunterseweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meulunterseweg 50 in Lunteren.

Wat is Meulunterseweg 50 in Lunteren waard?
Meulunterseweg 50 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 848.236 (bandbreedte € 746.448 – € 950.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meulunteren/De Valk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meulunterseweg 50 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Meulunterseweg 50 in Lunteren is in oktober 2026 € 834.621 (bandbreedte € 792.890 – € 876.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Meulunterseweg 50 in Lunteren?
Voor Meulunterseweg 50 adviseren wij een bod van € 862.073 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meulunterseweg 50 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Meulunterseweg 50 in Lunteren bedragen € 4.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 848.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.148 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meulunterseweg 50 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meulunterseweg 50 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 100.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meulunterseweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meulunteren/De Valk is € 772.000. De geschatte marktwaarde van Meulunterseweg 50 ligt rond € 848.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meulunterseweg 50?
Huishoudens in de buurt van Meulunterseweg 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meulunteren/De Valk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.