Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Veldweg 10C

6741JL Lunteren

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.705
+13,5%
[ € 308.620 – € 392.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.601[ € 324.521 – € 358.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.051[ € 341.721 – € 377.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Veldweg 10C in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.705 (€ 4.126 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.673Sinds september +1,1%
+€ 41.62312 maanden +13,5%
+€ 29.64912 mnd vs. NL +9,6%
Lage Veldweg 10C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.705 voor Lage Veldweg 10C in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Veldweg 10C in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.051. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 350.705.

Verwachte verkoopprijs Lage Veldweg 10C
€ 360.051[ € 341.721 – € 377.691 ]
Verkoper houdt over€ 354.840−€ 5.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.402+€ 9.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Veldweg 10C in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.019 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Veldweg 10C
Onder gem. in LunterenBoven gem.
€ 341.601[ € 324.521 – € 358.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.019[ € 3.818 – € 4.220 ]
Gem. vraagprijs in Lunteren
€ 913.583[ € 285.000 – € 2.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Veldweg 10C adviseren wij in een bod van € 360.051, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 341.601 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.705+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.051+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.054+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Veldweg 10C zal in bij een vraagprijs van € 341.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Veldweg 10C in Lunteren bedragen € 1.801 per maand bij een woningwaarde van € 350.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.715
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Veldweg 10C

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte738 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.705
Verwachte verkoopprijs€ 360.051
Verwachte vraagprijs€ 341.601
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtMeulunteren/De Valk→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meulunteren/De Valk besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.690 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (17%)
D (10%)
E (3%)
F (10%)
G (15%)

Wonen in Meulunteren/De Valk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meulunteren/De Valk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,3 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engweg 32, 6741CZ Lunteren
Engweg 32
1971 · 106 m²
€ 620.143
Straatbeeld van Vitterweg 3, 6741JN Lunteren
Vitterweg 3
1964 · 115 m²
€ 474.329
Straatbeeld van Buzerseweg 4, 6741LN Lunteren
Buzerseweg 4
1970 · 160 m²
€ 433.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.705 is Lage Veldweg 10C een van de meer betaalbare woningen in Meulunteren/De Valk. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lage Veldweg 10C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Veldweg 10C in Lunteren.

Wat is Lage Veldweg 10C in Lunteren waard?
Lage Veldweg 10C in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.705 (bandbreedte € 308.620 – € 392.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meulunteren/De Valk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Veldweg 10C in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Lage Veldweg 10C in Lunteren is in oktober 2026 € 341.601 (bandbreedte € 324.521 – € 358.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Veldweg 10C in Lunteren?
Voor Lage Veldweg 10C adviseren wij een bod van € 360.051 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Veldweg 10C in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Veldweg 10C in Lunteren bedragen € 1.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.715 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Veldweg 10C in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Veldweg 10C in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 41.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Veldweg 10C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meulunteren/De Valk is € 772.000. De geschatte marktwaarde van Lage Veldweg 10C ligt rond € 350.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Veldweg 10C?
Huishoudens in de buurt van Lage Veldweg 10C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meulunteren/De Valk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.