Huiswaardemeter

Woningwaarde Immenweg 15-45

6741KP Lunteren

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.858
+13,5%
[ € 352.755 – € 448.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.434[ € 371.862 – € 411.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.509[ € 389.711 – € 430.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Immenweg 15-45 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.858 (€ 2.459 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.198Sinds september +1,1%
+€ 47.57612 maanden +13,5%
+€ 33.88912 mnd vs. NL +9,6%
Immenweg 15-45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.858 voor Immenweg 15-45 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Immenweg 15-45 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.509. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 400.858.

Verwachte verkoopprijs Immenweg 15-45
€ 410.509[ € 389.711 – € 430.734 ]
Verkoper houdt over€ 404.743−€ 5.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.869+€ 10.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Immenweg 15-45 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.401 per m².

Verwachte vraagprijs Immenweg 15-45
Onder gem. in LunterenBoven gem.
€ 391.434[ € 371.862 – € 411.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.401[ € 2.281 – € 2.522 ]
Gem. vraagprijs in Lunteren
€ 913.583[ € 285.000 – € 2.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Immenweg 15-45 adviseren wij in een bod van € 410.509, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 391.434 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.858+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.509+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.034+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Immenweg 15-45 zal in bij een vraagprijs van € 391.434 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Immenweg 15-45 in Lunteren bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 400.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Immenweg 15-45

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte483 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.858
Verwachte verkoopprijs€ 410.509
Verwachte vraagprijs€ 391.434
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtLunterse Buurtbos→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunterse Buurtbos besteden gemiddeld € 304 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 183/mndAardgas(1.600 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (44%)
C (31%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Lunterse Buurtbos

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lunterse Buurtbos op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hessenweg 77, 6741JP Lunteren
Hessenweg 77
2009 · 273 m²
€ 1.182.364
Straatbeeld van Otterlaan 3, 6741VD Lunteren
Otterlaan 3
2006 · 90 m²
€ 436.003
Straatbeeld van Park Den Eng 29, 6741ZR Lunteren
Park Den Eng 29
1997 · 164 m²
€ 851.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.858 is Immenweg 15-45 een van de meer betaalbare woningen in Lunterse Buurtbos. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Immenweg 15-45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Immenweg 15-45 in Lunteren.

Wat is Immenweg 15-45 in Lunteren waard?
Immenweg 15-45 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.858 (bandbreedte € 352.755 – € 448.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lunterse Buurtbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Immenweg 15-45 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Immenweg 15-45 in Lunteren is in oktober 2026 € 391.434 (bandbreedte € 371.862 – € 411.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Immenweg 15-45 in Lunteren?
Voor Immenweg 15-45 adviseren wij een bod van € 410.509 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Immenweg 15-45 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Immenweg 15-45 in Lunteren bedragen € 2.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Immenweg 15-45 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Immenweg 15-45 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 47.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Immenweg 15-45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunterse Buurtbos is € 813.000. De geschatte marktwaarde van Immenweg 15-45 ligt rond € 400.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Immenweg 15-45?
Huishoudens in de buurt van Immenweg 15-45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 304 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunterse Buurtbos heeft 12% van de woningen zonnepanelen.