Huiswaardemeter

Woningwaarde Blankespoorsedijk 15

6741LB Lunteren

270 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.243Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.145.662
+13,5%
[ € 1.008.183 – € 1.283.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.126.068[ € 1.069.765 – € 1.182.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.165.597[ € 1.107.207 – € 1.223.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Blankespoorsedijk 15 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.145.662 (€ 4.243 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.999Sinds september +1,1%
+€ 135.97312 maanden +13,5%
+€ 96.85612 mnd vs. NL +9,6%
Blankespoorsedijk 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.145.662 voor Blankespoorsedijk 15 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blankespoorsedijk 15 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.165.597. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.145.662.

Verwachte verkoopprijs Blankespoorsedijk 15
€ 1.165.597[ € 1.107.207 – € 1.223.754 ]
Verkoper houdt over€ 1.151.525−€ 14.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.191.059+€ 25.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.165.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.151.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blankespoorsedijk 15 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.126.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.171 per m².

Verwachte vraagprijs Blankespoorsedijk 15
Onder gem. in LunterenBoven gem.
€ 1.126.068[ € 1.069.765 – € 1.182.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.171[ € 3.962 – € 4.379 ]
Gem. vraagprijs in Lunteren
€ 913.583[ € 285.000 – € 2.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blankespoorsedijk 15 adviseren wij in een bod van € 1.165.597, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.126.068 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.145.662+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.165.597+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.223.877+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blankespoorsedijk 15 zal in bij een vraagprijs van € 1.126.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blankespoorsedijk 15 in Lunteren bedragen € 5.790 per maand bij een woningwaarde van € 1.145.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.346.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.602
OZB€ 83
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.016.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blankespoorsedijk 15

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte1.550 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.145.662
Verwachte verkoopprijs€ 1.165.597
Verwachte vraagprijs€ 1.126.068
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtLunterse Veld→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunterse Veld besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.530 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (16%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Lunterse Veld

Lunterse Veld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hessenweg 77, 6741JP Lunteren
Hessenweg 77
2009 · 273 m²
€ 1.182.364
Straatbeeld van Honskamperweg 66, 6741CC Lunteren
Honskamperweg 66
2009 · 293 m²
€ 1.393.956
Straatbeeld van Dorpsstraat 8A, 6741AK Lunteren
Dorpsstraat 8A
2019 · 259 m²
€ 1.417.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blankespoorsedijk 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.145.662 duidelijk in het hogere segment van Lunterse Veld. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blankespoorsedijk 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blankespoorsedijk 15 in Lunteren.

Wat is Blankespoorsedijk 15 in Lunteren waard?
Blankespoorsedijk 15 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.145.662 (bandbreedte € 1.008.183 – € 1.283.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lunterse Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blankespoorsedijk 15 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Blankespoorsedijk 15 in Lunteren is in oktober 2026 € 1.126.068 (bandbreedte € 1.069.765 – € 1.182.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Blankespoorsedijk 15 in Lunteren?
Voor Blankespoorsedijk 15 adviseren wij een bod van € 1.165.597 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blankespoorsedijk 15 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Blankespoorsedijk 15 in Lunteren bedragen € 5.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.145.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.602 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blankespoorsedijk 15 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blankespoorsedijk 15 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 135.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blankespoorsedijk 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunterse Veld is € 823.000. De geschatte marktwaarde van Blankespoorsedijk 15 ligt rond € 1.145.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blankespoorsedijk 15?
Huishoudens in de buurt van Blankespoorsedijk 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunterse Veld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.