Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisschopweg 51B

6741LD Lunteren

191 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.170
+13,5%
[ € 440.150 – € 560.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.114[ € 463.708 – € 512.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.524[ € 486.430 – € 537.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisschopweg 51B in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.170 (€ 2.619 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.238Sinds september +1,1%
+€ 59.36312 maanden +13,5%
+€ 42.28612 mnd vs. NL +9,6%
Bisschopweg 51B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.170 voor Bisschopweg 51B in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisschopweg 51B in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.524. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 500.170.

Verwachte verkoopprijs Bisschopweg 51B
€ 512.524[ € 486.430 – € 537.633 ]
Verkoper houdt over€ 505.636−€ 6.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.924+€ 12.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bisschopweg 51B in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.556 per m².

Verwachte vraagprijs Bisschopweg 51B
Onder gem. in LunterenBoven gem.
€ 488.114[ € 463.708 – € 512.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.556[ € 2.428 – € 2.683 ]
Gem. vraagprijs in Lunteren
€ 913.583[ € 285.000 – € 2.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisschopweg 51B adviseren wij in een bod van € 512.524, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 488.114 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.170+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.524+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.150+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisschopweg 51B zal in bij een vraagprijs van € 488.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisschopweg 51B in Lunteren bedragen € 2.569 per maand bij een woningwaarde van € 500.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.446
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisschopweg 51B

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte869 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.170
Verwachte verkoopprijs€ 512.524
Verwachte vraagprijs€ 488.114
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtLunterse Veld→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunterse Veld besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.530 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (16%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Lunterse Veld

Lunterse Veld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 8A, 6741AK Lunteren
Dorpsstraat 8A
2019 · 259 m²
€ 1.417.055
Straatbeeld van Hammerdijk 6, 6741JK Lunteren
Hammerdijk 6
2025 · 292 m²
€ 508.456
Straatbeeld van Paardenwei 4, 6741CP Lunteren
Paardenwei 4
2014 · 108 m²
€ 486.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.170 is Bisschopweg 51B een van de meer betaalbare woningen in Lunterse Veld. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bisschopweg 51B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisschopweg 51B in Lunteren.

Wat is Bisschopweg 51B in Lunteren waard?
Bisschopweg 51B in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.170 (bandbreedte € 440.150 – € 560.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lunterse Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bisschopweg 51B in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Bisschopweg 51B in Lunteren is in oktober 2026 € 488.114 (bandbreedte € 463.708 – € 512.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisschopweg 51B in Lunteren?
Voor Bisschopweg 51B adviseren wij een bod van € 512.524 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisschopweg 51B in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Bisschopweg 51B in Lunteren bedragen € 2.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.446 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisschopweg 51B in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisschopweg 51B in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 59.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisschopweg 51B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunterse Veld is € 823.000. De geschatte marktwaarde van Bisschopweg 51B ligt rond € 500.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisschopweg 51B?
Huishoudens in de buurt van Bisschopweg 51B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunterse Veld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.