Woningwaarde Scharrenburgersteeg 19A

6741LS Lunteren

136 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 4.221Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 574.060

+13,5%

[ € 505.173 – € 642.947 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 560.120[ € 532.114 – € 588.126 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 588.347[ € 558.720 – € 617.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Scharrenburgersteeg 19A in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.060 (€ 4.221 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.012Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 68.13212 maanden +13,5%+13,5%

+€ 48.53212 mnd vs. NL +9,6%+9,6%

Scharrenburgersteeg 19A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.060 voor Scharrenburgersteeg 19A in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scharrenburgersteeg 19A in Lunteren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 588.347. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 574.060.

Verwachte verkoopprijs Scharrenburgersteeg 19A

€ 588.347[ € 558.720 – € 617.532 ]

Verkoper houdt over€ 580.625−€ 7.722 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 602.264+€ 13.917 kosten koper

Verkoopprijs€ 588.347

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.472

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 580.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scharrenburgersteeg 19A in Lunteren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 560.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.119 per m².

Verwachte vraagprijs Scharrenburgersteeg 19A

Onder gem. in LunterenBoven gem.

€ 560.120[ € 532.114 – € 588.126 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.119[ € 3.913 – € 4.324 ]

Gem. vraagprijs in Lunteren

€ 913.583[ € 285.000 – € 2.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scharrenburgersteeg 19A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 588.347, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 560.120 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.060+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 588.347+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 617.764+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scharrenburgersteeg 19A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 560.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scharrenburgersteeg 19A in Lunteren bedragen € 2.921 per maand bij een woningwaarde van € 574.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 774.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.921/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.807

OZB€ 41

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 2.921

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Scharrenburgersteeg 19A

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte136 m²

Perceeloppervlakte1.645 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.060

Verwachte verkoopprijs€ 588.347

Verwachte vraagprijs€ 560.120

Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtNederwoud→

PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederwoud besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas (1.350 m³/jr)Aardgas(1.350 m³/jr)

€ 150/mndElektriciteit (4.510 kWh/jr)Elektriciteit(4.510 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.560 kWh/jr)Teruglevering(2.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (8%)

C (15%)

D (11%)

E (9%)

F (8%)

G (13%)

Wonen in Nederwoud

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nederwoud op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,7 km.

55,4%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation12,6 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.060 is Scharrenburgersteeg 19A een van de meer betaalbare woningen in Nederwoud. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Scharrenburgersteeg 19A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scharrenburgersteeg 19A in Lunteren.

Wat is Scharrenburgersteeg 19A in Lunteren waard?

Scharrenburgersteeg 19A in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.060 (bandbreedte € 505.173 – € 642.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nederwoud.

Wat is de verwachte vraagprijs van Scharrenburgersteeg 19A in Lunteren?

De verwachte vraagprijs van Scharrenburgersteeg 19A in Lunteren is in oktober 2026 € 560.120 (bandbreedte € 532.114 – € 588.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.221.

Hoeveel moet ik overbieden op Scharrenburgersteeg 19A in Lunteren?

Voor Scharrenburgersteeg 19A adviseren wij een bod van € 588.347 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Scharrenburgersteeg 19A in Lunteren?

De geschatte bruto maandlasten van Scharrenburgersteeg 19A in Lunteren bedragen € 2.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.807 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Scharrenburgersteeg 19A in Lunteren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Scharrenburgersteeg 19A in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 68.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scharrenburgersteeg 19A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederwoud is € 709.000. De geschatte marktwaarde van Scharrenburgersteeg 19A ligt rond € 574.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Scharrenburgersteeg 19A?

Huishoudens in de buurt van Scharrenburgersteeg 19A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederwoud heeft 11% van de woningen zonnepanelen.