Woningwaarde Nederwoudseweg 5

6741MA Lunteren

438 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1938Bouwjaar

€ 548Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 239.967

+13,5%

[ € 211.171 – € 268.763 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 233.012[ € 221.361 – € 244.663 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 247.130[ € 234.643 – € 259.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Nederwoudseweg 5 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.967 (€ 548 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.513Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 28.48012 maanden +13,5%+13,5%

+€ 20.28712 mnd vs. NL +9,6%+9,6%

Nederwoudseweg 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.967 voor Nederwoudseweg 5 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nederwoudseweg 5 in Lunteren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 247.130. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 239.967.

Verwachte verkoopprijs Nederwoudseweg 5

€ 247.130[ € 234.643 – € 259.343 ]

Verkoper houdt over€ 243.162−€ 3.968 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 254.223+€ 7.093 kosten koper

Verkoopprijs€ 247.130

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.718

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 243.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nederwoudseweg 5 in Lunteren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 233.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 532 per m².

Verwachte vraagprijs Nederwoudseweg 5

Onder gem. in LunterenBoven gem.

€ 233.012[ € 221.361 – € 244.663 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 532[ € 505 – € 559 ]

Gem. vraagprijs in Lunteren

€ 913.583[ € 285.000 – € 2.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nederwoudseweg 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 247.130, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 233.012 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.967+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 247.130+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 259.487+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nederwoudseweg 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 233.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nederwoudseweg 5 in Lunteren bedragen € 1.335 per maand bij een woningwaarde van € 239.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 440.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.335/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.173

OZB€ 17

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 104

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 1.335

Totaal betaald over 30 jaar€ 422.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nederwoudseweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1938

Woonoppervlakte438 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.967

Verwachte verkoopprijs€ 247.130

Verwachte vraagprijs€ 233.012

Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtNederwoud→

PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederwoud besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas (1.350 m³/jr)Aardgas(1.350 m³/jr)

€ 150/mndElektriciteit (4.510 kWh/jr)Elektriciteit(4.510 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.560 kWh/jr)Teruglevering(2.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (8%)

C (15%)

D (11%)

E (9%)

F (8%)

G (13%)

Wonen in Nederwoud

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nederwoud op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,7 km.

55,4%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation12,6 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.967 is Nederwoudseweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Nederwoud. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nederwoudseweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nederwoudseweg 5 in Lunteren.

Wat is Nederwoudseweg 5 in Lunteren waard?

Nederwoudseweg 5 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.967 (bandbreedte € 211.171 – € 268.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nederwoud.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nederwoudseweg 5 in Lunteren?

De verwachte vraagprijs van Nederwoudseweg 5 in Lunteren is in oktober 2026 € 233.012 (bandbreedte € 221.361 – € 244.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 548.

Hoeveel moet ik overbieden op Nederwoudseweg 5 in Lunteren?

Voor Nederwoudseweg 5 adviseren wij een bod van € 247.130 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nederwoudseweg 5 in Lunteren?

De geschatte bruto maandlasten van Nederwoudseweg 5 in Lunteren bedragen € 1.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.173 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nederwoudseweg 5 in Lunteren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nederwoudseweg 5 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 28.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nederwoudseweg 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederwoud is € 709.000. De geschatte marktwaarde van Nederwoudseweg 5 ligt rond € 239.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nederwoudseweg 5?

Huishoudens in de buurt van Nederwoudseweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederwoud heeft 11% van de woningen zonnepanelen.