Woningwaarde Hazendonkseweg 29A

6741MT Lunteren

258 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2019Bouwjaar

€ 4.735Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.221.595

+13,5%

[ € 1.075.004 – € 1.368.186 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.201.840[ € 1.141.748 – € 1.261.932 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.241.675[ € 1.179.426 – € 1.303.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazendonkseweg 29A in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.221.595 (€ 4.735 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.794Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 144.98512 maanden +13,5%+13,5%

+€ 103.27612 mnd vs. NL +9,6%+9,6%

Hazendonkseweg 29A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.221.595 voor Hazendonkseweg 29A in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazendonkseweg 29A in Lunteren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.241.675. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.221.595.

Verwachte verkoopprijs Hazendonkseweg 29A

€ 1.241.675[ € 1.179.426 – € 1.303.576 ]

Verkoper houdt over€ 1.226.767−€ 14.908 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.268.659+€ 26.984 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.241.675

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.658

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.226.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazendonkseweg 29A in Lunteren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.201.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.658 per m².

Verwachte vraagprijs Hazendonkseweg 29A

Onder gem. in LunterenBoven gem.

€ 1.201.840[ € 1.141.748 – € 1.261.932 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.658[ € 4.425 – € 4.891 ]

Gem. vraagprijs in Lunteren

€ 913.583[ € 285.000 – € 2.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazendonkseweg 29A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.241.675, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.201.840 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.221.595+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.241.675+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.303.759+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazendonkseweg 29A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.201.840 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazendonkseweg 29A in Lunteren bedragen € 6.164 per maand bij een woningwaarde van € 1.221.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.422.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.164/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.974

OZB€ 88

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 6.164

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.150.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazendonkseweg 29A

Woninggegevens

Bouwjaar2019

Woonoppervlakte258 m²

Perceeloppervlakte1.030 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.221.595

Verwachte verkoopprijs€ 1.241.675

Verwachte vraagprijs€ 1.201.840

Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtNederwoud→

PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederwoud besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas (1.350 m³/jr)Aardgas(1.350 m³/jr)

€ 150/mndElektriciteit (4.510 kWh/jr)Elektriciteit(4.510 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.560 kWh/jr)Teruglevering(2.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (8%)

C (15%)

D (11%)

E (9%)

F (8%)

G (13%)

Wonen in Nederwoud

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nederwoud op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,7 km.

55,4%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation12,6 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazendonkseweg 29A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.221.595 duidelijk in het hogere segment van Nederwoud. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hazendonkseweg 29A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazendonkseweg 29A in Lunteren.

Wat is Hazendonkseweg 29A in Lunteren waard?

Hazendonkseweg 29A in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.221.595 (bandbreedte € 1.075.004 – € 1.368.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nederwoud.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hazendonkseweg 29A in Lunteren?

De verwachte vraagprijs van Hazendonkseweg 29A in Lunteren is in oktober 2026 € 1.201.840 (bandbreedte € 1.141.748 – € 1.261.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.735.

Hoeveel moet ik overbieden op Hazendonkseweg 29A in Lunteren?

Voor Hazendonkseweg 29A adviseren wij een bod van € 1.241.675 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hazendonkseweg 29A in Lunteren?

De geschatte bruto maandlasten van Hazendonkseweg 29A in Lunteren bedragen € 6.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.221.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.974 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hazendonkseweg 29A in Lunteren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hazendonkseweg 29A in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 144.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazendonkseweg 29A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederwoud is € 709.000. De geschatte marktwaarde van Hazendonkseweg 29A ligt rond € 1.221.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hazendonkseweg 29A?

Huishoudens in de buurt van Hazendonkseweg 29A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederwoud heeft 11% van de woningen zonnepanelen.