Huiswaardemeter

Woningwaarde Schansweg 2-1

6741NC Lunteren

117 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2016Bouwjaar
€ 7.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 853.063
+13,5%
[ € 750.695 – € 955.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 838.731[ € 796.794 – € 880.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 867.640[ € 823.885 – € 910.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Schansweg 2-1 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 853.063 (€ 7.291 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.934Sinds september +1,1%
+€ 101.24612 maanden +13,5%
+€ 72.12012 mnd vs. NL +9,6%
Schansweg 2-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 853.063 voor Schansweg 2-1 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schansweg 2-1 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 867.640. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 853.063.

Verwachte verkoopprijs Schansweg 2-1
€ 867.640[ € 823.885 – € 910.611 ]
Verkoper houdt over€ 856.846−€ 10.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 887.143+€ 19.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 867.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 856.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schansweg 2-1 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 838.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.169 per m².

Verwachte vraagprijs Schansweg 2-1
Onder gem. in LunterenBoven gem.
€ 838.731[ € 796.794 – € 880.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.169[ € 6.810 – € 7.527 ]
Gem. vraagprijs in Lunteren
€ 913.583[ € 285.000 – € 2.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schansweg 2-1 adviseren wij in een bod van € 867.640, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 838.731 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 853.063+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 867.640+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 911.022+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schansweg 2-1 zal in bij een vraagprijs van € 838.731 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schansweg 2-1 in Lunteren bedragen € 4.302 per maand bij een woningwaarde van € 853.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.053.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.172
OZB€ 61
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.501.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schansweg 2-1

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 853.063
Verwachte verkoopprijs€ 867.640
Verwachte vraagprijs€ 838.731
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtNederwoud→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederwoud besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.510 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (36%)
B (8%)
C (15%)
D (11%)
E (9%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Nederwoud

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nederwoud op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,7 km.

55,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paardenwei 4, 6741CP Lunteren
Paardenwei 4
2014 · 108 m²
€ 486.656
Straatbeeld van Otterlaan 3, 6741VD Lunteren
Otterlaan 3
2006 · 90 m²
€ 436.003
Straatbeeld van Klompenmakershof 10, 6741SG Lunteren
Klompenmakershof 10
2000 · 122 m²
€ 623.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 853.063 ligt Schansweg 2-1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nederwoud. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schansweg 2-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schansweg 2-1 in Lunteren.

Wat is Schansweg 2-1 in Lunteren waard?
Schansweg 2-1 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 853.063 (bandbreedte € 750.695 – € 955.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nederwoud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schansweg 2-1 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Schansweg 2-1 in Lunteren is in oktober 2026 € 838.731 (bandbreedte € 796.794 – € 880.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Schansweg 2-1 in Lunteren?
Voor Schansweg 2-1 adviseren wij een bod van € 867.640 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schansweg 2-1 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Schansweg 2-1 in Lunteren bedragen € 4.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 853.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.172 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schansweg 2-1 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schansweg 2-1 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 101.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schansweg 2-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederwoud is € 709.000. De geschatte marktwaarde van Schansweg 2-1 ligt rond € 853.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schansweg 2-1?
Huishoudens in de buurt van Schansweg 2-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederwoud heeft 11% van de woningen zonnepanelen.