Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisbeekweg 22A

6741NG Lunteren

237 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.530Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.073.629
+13,5%
[ € 944.794 – € 1.202.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.055.773[ € 1.002.984 – € 1.108.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.091.787[ € 1.037.085 – € 1.146.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisbeekweg 22A in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.073.629 (€ 4.530 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.244Sinds september +1,1%
+€ 127.42412 maanden +13,5%
+€ 90.76712 mnd vs. NL +9,6%
Kruisbeekweg 22A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.073.629 voor Kruisbeekweg 22A in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisbeekweg 22A in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.091.787. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.073.629.

Verwachte verkoopprijs Kruisbeekweg 22A
€ 1.091.787[ € 1.037.085 – € 1.146.253 ]
Verkoper houdt over€ 1.078.527−€ 13.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.115.773+€ 23.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.091.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.078.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisbeekweg 22A in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.055.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.455 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisbeekweg 22A
Onder gem. in LunterenBoven gem.
€ 1.055.773[ € 1.002.984 – € 1.108.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.455[ € 4.232 – € 4.677 ]
Gem. vraagprijs in Lunteren
€ 913.583[ € 285.000 – € 2.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisbeekweg 22A adviseren wij in een bod van € 1.091.787, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.055.773 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.073.629+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.091.787+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.146.376+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisbeekweg 22A zal in bij een vraagprijs van € 1.055.773 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisbeekweg 22A in Lunteren bedragen € 5.424 per maand bij een woningwaarde van € 1.073.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.274.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.250
OZB€ 77
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.890.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisbeekweg 22A

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte1.890 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.073.629
Verwachte verkoopprijs€ 1.091.787
Verwachte vraagprijs€ 1.055.773
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtNederwoud→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederwoud besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.510 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (36%)
B (8%)
C (15%)
D (11%)
E (9%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Nederwoud

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nederwoud op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,7 km.

55,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hessenweg 77, 6741JP Lunteren
Hessenweg 77
2009 · 273 m²
€ 1.182.364
Straatbeeld van Honskamperweg 66, 6741CC Lunteren
Honskamperweg 66
2009 · 293 m²
€ 1.393.956
Straatbeeld van Park Den Eng 29, 6741ZR Lunteren
Park Den Eng 29
1997 · 164 m²
€ 851.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisbeekweg 22A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.073.629 duidelijk in het hogere segment van Nederwoud. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kruisbeekweg 22A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisbeekweg 22A in Lunteren.

Wat is Kruisbeekweg 22A in Lunteren waard?
Kruisbeekweg 22A in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.073.629 (bandbreedte € 944.794 – € 1.202.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nederwoud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisbeekweg 22A in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Kruisbeekweg 22A in Lunteren is in oktober 2026 € 1.055.773 (bandbreedte € 1.002.984 – € 1.108.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisbeekweg 22A in Lunteren?
Voor Kruisbeekweg 22A adviseren wij een bod van € 1.091.787 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisbeekweg 22A in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisbeekweg 22A in Lunteren bedragen € 5.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.073.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.250 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisbeekweg 22A in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisbeekweg 22A in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 127.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisbeekweg 22A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederwoud is € 709.000. De geschatte marktwaarde van Kruisbeekweg 22A ligt rond € 1.073.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisbeekweg 22A?
Huishoudens in de buurt van Kruisbeekweg 22A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederwoud heeft 11% van de woningen zonnepanelen.