Huiswaardemeter

Woningwaarde Hullerpad 22

6741PA Lunteren

142 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.477
+13,5%
[ € 539.860 – € 687.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.654[ € 571.571 – € 631.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.532[ € 593.862 – € 656.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Hullerpad 22 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.477 (€ 4.320 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.425Sinds september +1,1%
+€ 72.81112 maanden +13,5%
+€ 51.86512 mnd vs. NL +9,6%
Hullerpad 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.477 voor Hullerpad 22 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hullerpad 22 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.532. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 613.477.

Verwachte verkoopprijs Hullerpad 22
€ 625.532[ € 593.862 – € 656.375 ]
Verkoper houdt over€ 617.401−€ 8.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.193+€ 14.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hullerpad 22 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.237 per m².

Verwachte vraagprijs Hullerpad 22
Onder gem. in LunterenBoven gem.
€ 601.654[ € 571.571 – € 631.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.237[ € 4.025 – € 4.449 ]
Gem. vraagprijs in Lunteren
€ 913.583[ € 285.000 – € 2.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hullerpad 22 adviseren wij in een bod van € 625.532, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 601.654 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.477+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.532+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.809+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hullerpad 22 zal in bij een vraagprijs van € 601.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hullerpad 22 in Lunteren bedragen € 3.119 per maand bij een woningwaarde van € 613.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.000
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hullerpad 22

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.477
Verwachte verkoopprijs€ 625.532
Verwachte vraagprijs€ 601.654
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtLunterse Veld→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunterse Veld besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.530 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (16%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Lunterse Veld

Lunterse Veld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klompenmakershof 10, 6741SG Lunteren
Klompenmakershof 10
2000 · 122 m²
€ 623.933
Straatbeeld van Zwartewater 23, 6741EN Lunteren
Zwartewater 23
2001 · 107 m²
€ 730.233
Straatbeeld van Park Den Eng 29, 6741ZR Lunteren
Park Den Eng 29
1997 · 164 m²
€ 851.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.477 is Hullerpad 22 een van de meer betaalbare woningen in Lunterse Veld. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hullerpad 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hullerpad 22 in Lunteren.

Wat is Hullerpad 22 in Lunteren waard?
Hullerpad 22 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.477 (bandbreedte € 539.860 – € 687.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lunterse Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hullerpad 22 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Hullerpad 22 in Lunteren is in oktober 2026 € 601.654 (bandbreedte € 571.571 – € 631.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Hullerpad 22 in Lunteren?
Voor Hullerpad 22 adviseren wij een bod van € 625.532 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hullerpad 22 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Hullerpad 22 in Lunteren bedragen € 3.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.000 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hullerpad 22 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hullerpad 22 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 72.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hullerpad 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunterse Veld is € 823.000. De geschatte marktwaarde van Hullerpad 22 ligt rond € 613.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hullerpad 22?
Huishoudens in de buurt van Hullerpad 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunterse Veld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.