Huiswaardemeter

Woningwaarde Bruinehorstweg 28

6741PL Lunteren

187 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 4.383Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 819.536
+13,5%
[ € 721.192 – € 917.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 805.957[ € 765.659 – € 846.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.346[ € 791.691 – € 875.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruinehorstweg 28 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 819.536 (€ 4.383 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.583Sinds september +1,1%
+€ 97.26712 maanden +13,5%
+€ 69.28512 mnd vs. NL +9,6%
Bruinehorstweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 819.536 voor Bruinehorstweg 28 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruinehorstweg 28 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.346. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 819.536.

Verwachte verkoopprijs Bruinehorstweg 28
€ 833.346[ € 791.691 – € 875.028 ]
Verkoper houdt over€ 822.929−€ 10.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 852.163+€ 18.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bruinehorstweg 28 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 805.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.310 per m².

Verwachte vraagprijs Bruinehorstweg 28
Onder gem. in LunterenBoven gem.
€ 805.957[ € 765.659 – € 846.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.310[ € 4.094 – € 4.525 ]
Gem. vraagprijs in Lunteren
€ 913.583[ € 285.000 – € 2.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruinehorstweg 28 adviseren wij in een bod van € 833.346, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 805.957 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 819.536+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.346+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 875.013+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruinehorstweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 805.957 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruinehorstweg 28 in Lunteren bedragen € 4.153 per maand bij een woningwaarde van € 819.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.020.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.008
OZB€ 59
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.442.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruinehorstweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte1.825 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 819.536
Verwachte verkoopprijs€ 833.346
Verwachte vraagprijs€ 805.957
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Veenen→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Veenen besteden gemiddeld € 291 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.540 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (48%)
B (6%)
C (14%)
D (18%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in De Veenen

De Veenen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

53,6%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruinehorstweg 15, 6741PL Lunteren
Bruinehorstweg 15
1920 · 118 m²
€ 784.106
Straatbeeld van Fliertseweg 7, 6741NL Lunteren
Fliertseweg 7
2007 · 435 m²
€ 1.984.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 819.536 ligt Bruinehorstweg 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Veenen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bruinehorstweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruinehorstweg 28 in Lunteren.

Wat is Bruinehorstweg 28 in Lunteren waard?
Bruinehorstweg 28 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 819.536 (bandbreedte € 721.192 – € 917.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Veenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bruinehorstweg 28 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Bruinehorstweg 28 in Lunteren is in oktober 2026 € 805.957 (bandbreedte € 765.659 – € 846.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruinehorstweg 28 in Lunteren?
Voor Bruinehorstweg 28 adviseren wij een bod van € 833.346 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruinehorstweg 28 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Bruinehorstweg 28 in Lunteren bedragen € 4.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 819.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.008 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruinehorstweg 28 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruinehorstweg 28 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 97.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruinehorstweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Veenen is € 755.000. De geschatte marktwaarde van Bruinehorstweg 28 ligt rond € 819.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruinehorstweg 28?
Huishoudens in de buurt van Bruinehorstweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 291 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Veenen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.