Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fliertseweg 7, 6741NL Lunteren

Woningwaarde Fliertseweg 7

6741NL Lunteren

435 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.562Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.984.637
+12,7%
[ € 1.746.481 – € 2.222.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.950.719[ € 1.853.183 – € 2.048.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.019.145[ € 1.918.044 – € 2.119.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Fliertseweg 7 in Lunteren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.984.637 (€ 4.562 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 20.785Sinds juli +1,1%
+€ 223.99612 maanden +12,7%
+€ 161.80912 mnd vs. NL +9,2%
Fliertseweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.984.637 voor Fliertseweg 7 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fliertseweg 7 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.019.145. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.984.637.

Verwachte verkoopprijs Fliertseweg 7
€ 2.019.145[ € 1.918.044 – € 2.119.944 ]
Verkoper houdt over€ 1.995.684−€ 23.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.061.678+€ 42.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.019.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.995.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fliertseweg 7 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.950.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.484 per m².

Verwachte vraagprijs Fliertseweg 7
Onder gem. in LunterenBoven gem.
€ 1.950.719[ € 1.853.183 – € 2.048.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.484[ € 4.260 – € 4.709 ]
Gem. vraagprijs in Lunteren
€ 854.667[ € 350.000 – € 2.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fliertseweg 7 adviseren wij in een bod van € 2.019.145, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.950.719 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.984.637+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.019.145+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.120.102+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fliertseweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.950.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fliertseweg 7 in Lunteren bedragen € 9.993 per maand bij een woningwaarde van € 1.984.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.185.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.705
OZB€ 143
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 104
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 9.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.493.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fliertseweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte435 m²
Perceeloppervlakte1.710 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.984.637
Verwachte verkoopprijs€ 2.019.145
Verwachte vraagprijs€ 1.950.719
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtDe Veenen→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Veenen besteden gemiddeld € 291 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.540 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (48%)
B (6%)
C (14%)
D (18%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in De Veenen

De Veenen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

53,6%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Honskamperweg 66, 6741CC Lunteren
Honskamperweg 66
2009 · 293 m²
€ 1.393.956
Straatbeeld van Hessenweg 77, 6741JP Lunteren
Hessenweg 77
2009 · 273 m²
€ 1.118.729
Straatbeeld van Hammerdijk 6, 6741JK Lunteren
Hammerdijk 6
2025 · 292 m²
€ 508.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fliertseweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.984.637 duidelijk in het hogere segment van De Veenen. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fliertseweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fliertseweg 7 in Lunteren.

Wat is Fliertseweg 7 in Lunteren waard?
Fliertseweg 7 in Lunteren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.984.637 (bandbreedte € 1.746.481 – € 2.222.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Veenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fliertseweg 7 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Fliertseweg 7 in Lunteren is in augustus 2026 € 1.950.719 (bandbreedte € 1.853.183 – € 2.048.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Fliertseweg 7 in Lunteren?
Voor Fliertseweg 7 adviseren wij een bod van € 2.019.145 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fliertseweg 7 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Fliertseweg 7 in Lunteren bedragen € 9.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.984.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.705 uit hypotheeklasten, circa € 184 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fliertseweg 7 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fliertseweg 7 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 223.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fliertseweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Veenen is € 755.000. De geschatte marktwaarde van Fliertseweg 7 ligt rond € 1.984.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fliertseweg 7?
Huishoudens in de buurt van Fliertseweg 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 291 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Veenen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.