Huiswaardemeter

Woningwaarde Hindelaan 11

6741RD Lunteren

Te koop
109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.779
+13,5%
[ € 515.486 – € 656.072 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.509[ € 572.470 – € 632.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Hindelaan 11 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.779 (€ 5.374 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.135Sinds september +1,1%
+€ 69.52312 maanden +13,5%
+€ 49.52312 mnd vs. NL +9,6%
Hindelaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.779 voor Hindelaan 11 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hindelaan 11 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.509. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 585.779.

Verwachte verkoopprijs Hindelaan 11
€ 599.509[ € 572.470 – € 632.730 ]
Verkoper houdt over€ 591.664−€ 7.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.649+€ 14.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.664

Wat is de vraagprijs?

Hindelaan 11 in Lunteren staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.275 per m².

Vraagprijs Hindelaan 11
Onder gem. in buurt Centrum LunterenBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.275[ € 5.011 – € 5.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Lunteren
€ 747.194[ € 285.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hindelaan 11 adviseren wij in een bod van € 599.509, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.779+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.509+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.484+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hindelaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hindelaan 11 in Lunteren bedragen € 2.974 per maand bij een woningwaarde van € 585.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.865
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hindelaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.779
Verwachte verkoopprijs€ 599.509
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Lunteren→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Lunteren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Lunteren

Centrum Lunteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hindelaan 12, 6741RC Lunteren
Hindelaan 12
1985 · 109 m²
€ 671.618
Straatbeeld van Hermelijnlaan 48, 6741BX Lunteren
Hermelijnlaan 48
1986 · 99 m²
€ 456.388
Straatbeeld van Klompenmakershof 10, 6741SG Lunteren
Klompenmakershof 10
2000 · 122 m²
€ 623.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.779 zit Hindelaan 11 in het middensegment van Centrum Lunteren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hindelaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hindelaan 11 in Lunteren.

Wat is Hindelaan 11 in Lunteren waard?
Hindelaan 11 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.779 (bandbreedte € 515.486 – € 656.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Lunteren.
Wat is de vraagprijs van Hindelaan 11 in Lunteren?
Hindelaan 11 in Lunteren staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Hindelaan 11 in Lunteren?
Voor Hindelaan 11 adviseren wij een bod van € 599.509 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hindelaan 11 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Hindelaan 11 in Lunteren bedragen € 2.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.865 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hindelaan 11 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hindelaan 11 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 69.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hindelaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Lunteren is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Hindelaan 11 ligt rond € 585.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hindelaan 11?
Huishoudens in de buurt van Hindelaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Lunteren heeft 14% van de woningen zonnepanelen.